| 广告物业管理论文范文...
|
| 物业管理论文范文：首页|物业管理
更多物业管理论文范文 |
| 高校居住物业管理探索与实践 |
广告 |
[物业管理论文范文] 高校住宅小区除了具有以行政手段为主要形式的管理等特点外，还有自身的特点：如，(1)高校住宅小区是学校在长期发展和演变过程逐步形成的，一般毗邻学校，成片，相对集中。(2)高校一般对住房进行封闭式的管理，为住户提供近似无偿的管理、维修服务。(3)高校住宅小区居住对象多为教职工，单位的财政约束与教职工无约束的需求往往产生一定矛盾。
近年来，上海一些高校结合自身条件和特点，积极探索住房管理的新路子，使物业管理以其全新体制优势走进了高校住宅小区。
一、住房制度改革呼唤高校实行居住物业管理
上海高校从1993年全面推行出售公有住房以后，打破了居住区内自管公房产权单一的格局，随之在住房管理体制方面暴露的弊端和矛盾也越来越突出。
1.房屋产权结构发生了变化。产权制度是一切经济制度的基础，住房制度改革，主要是把城镇住房从公有为主改为私有为主。高校出售公有住房以后，居民住房自有率逐年提高，以上海高校为例，1993年出售有限产权住房率占上海高校住房的20%左右，到1998年底，住房产权出售率达70%以上，个别学校已达90%。居住区内房屋产权由过去单一公有变为公有和私有的多元化结构，并形成公私同幢不可分割的状况和产权的公共所有。比如，在同栋楼里存在着公共走廊、电梯及屋顶储供水设施等，在多栋房屋之间存在着公共绿地、区内道路及共用基础设施等。产权多元化和共有共用物品的出现，如果没有统一的管理，就会各自行事或诱发争相享用而不承担责任的状况。有的人在取得了房屋所有权之后，为求自身利益，使用方便，不仅拆改自己的住宅，而且占用公共部位，这种状况最终会……
<<<<<全文未完，本文约3701个中文字，未计算英文字母、数字>>>>>
|
|
|
|
|
|
| 投稿人：h45gh |
点 击：15 |
最后编辑：f4g |
| 物业管理论文范文 |
注：点击数为会员查看了全文的次数。物业管理论文范文 |
广告载入中... |
广告载入中... |
广告载入中... |
| |
|
|
|