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英美不动产登记法律制度研究
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英美不动产登记法律制度研究
论文目录
 
目录第1-8页
CONTENTS第8-12页
摘要第12-16页
ABSTRACT第16-22页
导论第22-38页
　　一、选题背景与研究对象第22-28页
　　二、研究现状与研究意义第28-34页
　　三、研究方法和创新之处第34-38页
第一章 英美不动产登记的历史背景第38-73页
　　第一节 英美的土地制度与不动产权利体系第38-53页
　　　　一、英美的土地制度第38-42页
　　　　二、普通法的不动产权利体系第42-52页
　　　　三、小结第52-53页
　　第二节 不动产交易中契据交付制度的形成第53-59页
　　　　一、普通法与衡平法地产权的区分第53-55页
　　　　二、从采邑授予到契据交付第55-58页
　　　　三、小结第58-59页
　　第三节 英国1925年的财产法改革——不动产登记双轨制的确立第59-66页
　　　　一、财产法改革前英国的不动产登记第59-60页
　　　　二、英国不动产登记双轨制的建立第60-63页
　　　　三、土地买受人与第三方利益的保护第63-65页
　　　　四、小结第65-66页
　　第四节 托伦斯登记在英美两国的不同境遇第66-73页
　　　　一、托伦斯登记制度的起源第66-67页
　　　　二、英国对托伦斯登记制度的引进与完善第67-68页
　　　　三、美国托伦斯登记制度的尝试与否定第68-70页
　　　　四、比较评析第70-73页
第二章 英美不动产交易中的权利变动第73-94页
　　第一节 权利变动模式与产权移转第73-77页
　　　　一、契据移转模式第74-75页
　　　　二、登记移转模式第75-76页
　　　　三、登记公示——两种模式的统一第76-77页
　　第二节 不动产交易中权利变动的过程第77-85页
　　　　一、合同订立第78-79页
　　　　二、产权调查第79-81页
　　　　三、契据交付第81-82页
　　　　四、比较评析第82-85页
　　第三节 不动产交易权利变动过程中的法律规则第85-94页
　　　　一、吸收原则第85-86页
　　　　二、部分履行原则第86-88页
　　　　三、衡平转化原则第88-91页
　　　　四、可交易产权原则第91-92页
　　　　五、比较评析第92-94页
第三章 英美不动产登记的法律构造第94-152页
　　第一节 登记类型与功能第94-107页
　　　　一、英国的产权登记与负担登记第95-98页
　　　　二、美国登记法的类型与功能第98-106页
　　　　三、小结第106-107页
　　第二节 登记范围第107-127页
　　　　一、英国可登记的地产权与土地权益第107-112页
　　　　二、英国土地登记中的优先利益与次级利益第112-118页
　　　　三、美国登记法的登记对象——产权交易的契据第118-123页
　　　　四、美国不可登记的契据和不受登记法保护的土地权益第123-126页
　　　　五、小结第126-127页
　　第三节 登记载体第127-138页
　　　　一、英国的土地登记簿与权利证书第128-133页
　　　　二、英国的电子交易与电子登记第133-136页
　　　　三、美国的登记记录系统第136-137页
　　　　四、小结第137-138页
　　第四节 登记程序第138-152页
　　　　一、英国产权登记的实质审查与负担登记的形式审查第138-142页
　　　　二、美国契据登记的登记机制第142-150页
　　　　三、小结第150-152页
第四章 英美不动产登记的法律效果第152-192页
　　第一节 英国不动产登记的法律效力第152-160页
　　　　一、产权登记——登记生效主义第153-154页
　　　　二、负担登记——登记对抗主义第154-155页
　　　　三、登记公信力与两种效力模式第155-159页
　　　　四、小结第159-160页
　　第二节 美国不动产登记的制度体系第160-168页
　　　　一、登记对抗主义第160-161页
　　　　二、可交易产权法第161-163页
　　　　三、产权担保第163-166页
　　　　四、登记体系的技术与未来第166-167页
　　　　五、比较评析第167-168页
　　第三节 登记错误的法律救济第168-192页
　　　　一、产权登记下的登记错误与程序救济第168-172页
　　　　二、契据登记下的登记错误与原因分析第172-179页
　　　　三、登记错误的损害赔偿第179-187页
　　　　四、登记错误与交易安全保护第187-190页
　　　　五、小结第190-192页
第五章 英美不动产登记中权利冲突的解决第192-214页
　　第一节 普通法的优先权规则第192-201页
　　　　一、优先权规则的传统涵义与适用第193-194页
　　　　二、优先权规则在英国第194-197页
　　　　三、优先权规则在美国第197-200页
　　　　四、小结第200-201页
　　第二节 普通法优先权规则的例外——善意买受人规则第201-207页
　　　　一、善意买受人规则的涵义第201-202页
　　　　二、善意买受人规则的要素第202-203页
　　　　三、善意买受人规则在美国法中的适用第203-206页
　　　　四、美国登记法中引入善意买受人规则的评析第206-207页
　　第三节 衡平法的注意原则第207-214页
　　　　一、注意原则的涵义第208页
　　　　二、注意原则的要素第208-210页
　　　　三、注意的类型第210-212页
　　　　四、比较评析第212-214页
余论——英美不动产登记制度对我国的启示第214-222页
　　一、登记制度的价值追求第214-215页
　　二、交易安全的体系保护第215-216页
　　三、不动产交易中权利冲突的解决第216-218页
　　四、统一不动产登记机构第218-219页
　　五、登记簿册与登记技术第219-222页
参考文献第222-235页
致谢第235-237页
攻读学位期间发表的学术论文目录第237-238页
学位论文评阅及答辩情况表第238页

本篇论文共238页，点击这进入下载页面。
 
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