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发达地区农村宅基地退出的现实困境与路径选择——以浙江省慈溪市为例

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发达地区农村宅基地退出的现实困境与路径选择——以浙江省慈溪市为例
论文目录
 
致谢第1-7页
摘要第7-9页
ABSTRACT第9-21页
1 绪论第21-30页
  1.1 研究背景与研究问题第21-24页
    1.1.1 研究背景第21-23页
    1.1.2 研究问题第23-24页
  1.2 研究意义与目标第24-26页
    1.2.1 研究意义第24-26页
    1.2.2 研究目标第26页
  1.3 研究内容第26-27页
  1.4 研究思路与方法第27-30页
    1.4.1 研究思路第27-28页
    1.4.2 研究方法第28-30页
2 文献综述与理论基础第30-52页
  2.1 文献综述第30-45页
    2.1.1 宅基地的性质和功能第30-35页
    2.1.2 宅基地利用变化第35-38页
    2.1.3 宅基地退出第38-42页
    2.1.4 简要的评述第42-45页
  2.2 理论基础第45-52页
    2.2.1 产权理论第45-46页
    2.2.2 地租地价理论第46-47页
    2.2.3 管制理论第47-48页
    2.2.4 制度移植理论第48-49页
    2.2.5 推—拉理论第49-50页
    2.2.6 行为决策理论第50-52页
3 研究区农村宅基地利用研究第52-97页
  3.1 研究区概况第52-65页
    3.1.1 自然地理与社会经济概况第52-57页
    3.1.2 城镇化发展第57-61页
    3.1.3 经济发展与就业结构第61-65页
  3.2 宅基地的性质和功能及其演变第65-70页
    3.2.1 宅基地的性质与功能第65-68页
    3.2.2 宅基地性质与功能的演变第68-69页
    3.2.3 宅基地性质与功能演变带来的影响第69-70页
  3.3 慈溪市宅基地利用分析第70-83页
    3.3.1 慈溪市农村居民点利用现状第70-75页
    3.3.2 慈溪市宅基地利用存在的问题及其原因第75-82页
    3.3.3 现阶段宅基地政策存在的弊端第82-83页
  3.4 慈溪市宅基地利用演变与退出的必然性第83-96页
    3.4.1 宅基地利用演变的影响因素第83-86页
    3.4.2 农村宅基地的近期演变第86-92页
    3.4.3 慈溪市宅基地退出的必然性第92-96页
  3.5 本章小结第96-97页
4 宅基地退出的“社会存在—社会意识—行为决策”分析框架第97-110页
  4.1 社会存在、社会意识与行为决策三者之间的关系第97-101页
    4.1.1 基本概念的界定第97-99页
    4.1.2 社会存在与社会意识之间的关系第99-100页
    4.1.3 社会意识对行为决策的影响第100-101页
  4.2 宅基地退出过程中的社会存在与社会意识分析第101-105页
    4.2.1 宅基地退出的社会存在分析第101-103页
    4.2.2 宅基地退出的社会意识分析第103-104页
    4.2.3 宅基地退出中社会存在与社会意识之间的关系第104-105页
  4.3 社会意识对宅基地退出决策的影响第105-108页
    4.3.1 宅基地退出的行为决策第105-106页
    4.3.2 社会意识对宅基地退出决策的影响第106-107页
    4.3.3 退地决策对社会意识的反作用第107-108页
  4.4 本章小结第108-110页
5 农村宅基地退出的困境及其产生原因第110-128页
  5.1 宅基地退出的困境第110-117页
    5.1.1 社会存在层面第110-114页
    5.1.2 社会意识层面第114-116页
    5.1.3 行为决策层面第116-117页
  5.2 宅基地退出困境产生的原因第117-125页
    5.2.1 社会存在层面的因素第117-121页
    5.2.2 社会意识层面的因素第121-123页
    5.2.3 行为决策层面的因素第123-124页
    5.2.4 同一层面的内部冲突第124页
    5.2.5 不同层面的冲突第124-125页
  5.3 宅基地退出制度改革的启示第125-126页
  5.4 本章小结第126-128页
6 慈溪市农村宅基地退出意愿的实证研究第128-152页
  6.1 理论分析、影响因素与研究假说第128-133页
    6.1.1 理论分析第128-129页
    6.1.2 影响因素第129-132页
    6.1.3 研究假说第132-133页
  6.2 模型、数据与变量描述第133-141页
    6.2.1 计量模型第133-134页
    6.2.2 数据来源第134页
    6.2.3 变量定义与作用方向预估第134-136页
    6.2.4 描述性统计分析第136-141页
  6.3 实证结果与分析第141-147页
    6.3.1 模型检验第141-143页
    6.3.2 结果分析第143-147页
  6.4 研究结论与政策启示第147-150页
    6.4.1 研究结论第147-148页
    6.4.2 政策启示第148-150页
  6.5 本章小结第150-152页
7 慈溪市农村宅基地退出的制度设计第152-183页
  7.1 我国试点地区的农村宅基地退出第152-160页
    7.1.1 福建省晋江市试点模式第152-154页
    7.1.2 江西省余江县试点模式第154-156页
    7.1.3 青海省湟源县试点模式第156-158页
    7.1.4 试点地区的经验与不足第158-160页
  7.2 宅基地退出制度的改革方向与设计依据第160-166页
    7.2.1 宅基地退出制度的改革方向第160-164页
    7.2.2 宅基地退出制度的设计依据第164-166页
  7.3 宅基地退出制度的内容架构第166-168页
  7.4 宅基地退出的动力机制与利益平衡机制第168-175页
    7.4.1 宅基地退出的动力机制第168-172页
    7.4.2 宅基地退出的利益平衡机制第172-175页
  7.5 慈溪市宅基地退出的具体方案第175-180页
    7.5.1 宅基地退出的基本条件第175-178页
    7.5.2 宅基地退出的农户类型第178页
    7.5.3 宅基地退出的空间路径第178-179页
    7.5.4 宅基地退出的补偿标准第179-180页
    7.5.5 宅基地退出后的用途第180页
  7.6 本章小结第180-183页
8 引入可转移发展权的宅基地市场化退出机制第183-205页
  8.1 可转移发展权的本质与制度移植第183-188页
    8.1.1 可转移发展权的本质第183-184页
    8.1.2 制度移植第184-187页
    8.1.3 可转移发展权制度移植的绩效分析第187-188页
  8.2 在宅基地退出中引入发展权的必要性与利弊分析第188-194页
    8.2.1 引入可转移发展权制度的必要性第188-189页
    8.2.2 引入可转移发展权制度的影响因素第189-191页
    8.2.3 引入可转移发展权制度的利弊分析第191-194页
  8.3 在宅基地退出中引入发展权制度的可行性第194-196页
    8.3.1 制度结构方面第194-195页
    8.3.2 制度层次方面第195页
    8.3.3 非正式规则方面第195-196页
    8.3.4 支撑条件方面第196页
  8.4 宅基地发展权转移制度的构建第196-202页
    8.4.1 制度构建的原则第196-199页
    8.4.2 制度构建的内容第199-202页
  8.5 宅基地发展权转移的辅助措施第202-203页
  8.6 本章小结第203-205页
9 研究结论与展望第205-211页
  9.1 研究结论第205-208页
  9.2 可能的创新点与不足第208-209页
  9.3 研究展望第209-211页
参考文献第211-222页
附录:慈溪市农村宅基地退出意愿调查问卷第222-226页
作者简介第226-227页

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