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房屋租赁权研究
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房屋租赁权研究
论文目录
 
论文创新点第1-6页
中文摘要第6-9页
Abstract第9-16页
1 引言第16-21页
　　1.1 研究的背景及意义第16-17页
　　1.2 国内外研究动态第17-19页
　　　　1.2.1 国内研究现状第17-18页
　　　　1.2.2 国外研究现状第18-19页
　　1.3 论文的主要内容和研究方法第19-21页
2 房屋租赁权的概念和性质第21-44页
　　2.1 房屋租赁权的概念第21-23页
　　　　2.1.1 租赁权概念的学术争议第21-22页
　　　　2.1.2 房屋租赁权概念的界定第22-23页
　　2.2 房屋租赁权性质的学术争议第23-28页
　　　　2.2.1 债权说第24-25页
　　　　2.2.2 物权说第25-27页
　　　　2.2.3 债权的物权化说第27-28页
　　　　2.2.4 形成权说第28页
　　2.3 房屋租赁权性质的立法界定第28-37页
　　　　2.3.1 大陆法系：债权的物权化第28-32页
　　　　2.3.2 英美法系：财产权的转让第32-35页
　　　　2.3.3 两大法系的比较分析第35-37页
　　2.4 我国房屋租赁权性质的应有定位第37-44页
　　　　2.4.1 我国房屋租赁权的立法现状第37-40页
　　　　2.4.2 我国房屋租赁权的性质定位第40-44页
3 房屋租赁权的行使问题第44-79页
　　3.1 房屋承租人的修缮请求权第44-49页
　　　　3.1.1 修缮请求权的行使条件第45-47页
　　　　3.1.2 修缮请求权的适用范围第47-49页
　　3.2 房屋承租人的租金调整请求权第49-58页
　　　　3.2.1 约定的租金调整请求权第50-51页
　　　　3.2.2 法定的租金调整权第51-55页
　　　　3.2.3 租金管制第55-58页
　　3.3 房屋承租人的转租权第58-70页
　　　　3.3.1 立法模式第58-62页
　　　　3.3.2 房屋转租中的法律关系第62-70页
　　3.4 房屋承租人的租赁权让与第70-79页
　　　　3.4.1 房屋租赁权让与的本质第71-72页
　　　　3.4.2 房屋租赁权让与和房屋转租的区别第72-73页
　　　　3.4.3 房屋租赁权让与的形式第73-79页
4 房屋租赁权的特殊保护第79-117页
　　4.1 特殊保护的法理基础第79-86页
　　　　4.1.1 房屋租赁权的对抗力来源第79-83页
　　　　4.1.2 对住宅承租人利益保护的理论依据——公民住宅权理论第83-86页
　　4.2 房屋承租人的优先购买权第86-105页
　　　　4.2.1 优先购买权的性质与价值分析第87-93页
　　　　4.2.2 优先购买权的构成要件第93-98页
　　　　4.2.3 优先购买权的实践障碍第98-105页
　　4.3 房屋租赁权与抵押权的冲突第105-117页
　　　　4.3.1 权利冲突的理论分析第105-107页
　　　　4.3.2 房屋租赁权和抵押权的冲突类型第107-113页
　　　　4.3.3 房屋租赁权的对抗力与登记第113-117页
5 侵害房屋租赁权的法律救济第117-155页
　　5.1 侵害房屋租赁权的债权救济第117-128页
　　　　5.1.1 损害赔偿请求权的概念及性质第118-121页
　　　　5.1.2 损害赔偿请求权的适用范围第121-128页
　　5.2 侵害房屋租赁权的物权救济第128-141页
　　　　5.2.1 房屋租赁权的物权保护模式比较研究第128-134页
　　　　5.2.2 房屋租赁权的物权救济方法第134-141页
　　5.3 承租人的逆权侵占制度第141-155页
　　　　5.3.1 逆权侵占制度的历史与研究现状第141-146页
　　　　5.3.2 逆权侵占制度与取得时效制度的关系第146-149页
　　　　5.3.3 承租人的逆权侵占制度构建第149-155页
6 我国房屋租赁权立法的检讨第155-193页
　　6.1 我国房屋租赁权的立法缺陷第155-167页
　　　　6.1.1 在实体法上存在的问题第155-159页
　　　　6.1.2 在程序法上存在的问题第159-167页
　　6.2 商业用房租赁权与住宅租赁权的区分立法第167-181页
　　　　6.2.1 商业用房租赁权的界定第168-171页
　　　　6.2.2 商业用房租赁权立法的比较研究第171-173页
　　　　6.2.3 商业用房租赁权的特别保护——优先承租权第173-181页
　　6.3 完善商业用房租赁权质押之规定第181-193页
　　　　6.3.1 商业用房租赁权质押的可能性第182-186页
　　　　6.3.2 商业用房租赁权质押的构建第186-191页
　　　　6.3.3 商业用房租赁权质押与其他权利的冲突第191-193页
主要参考文献第193-208页
攻读博士学位期间的学术成果第208-209页
后记第209页

本篇论文共209页，点击这进入下载页面。
 
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