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我国房地产价格监管的法律问题探究

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我国房地产价格监管的法律问题探究
论文目录
 
中文摘要第1-5页
ABSTRACT第5-9页
绪论第9-15页
第一章 房地产价格监管法律问题的基本理论第15-21页
  1.1 房地产价格监管的基本内涵第15-16页
    1.1.1 房地产价格监管的概念第15页
    1.1.2 房地产价格监管的特征第15-16页
  1.2 房地产价格监管的基本内容第16-18页
    1.2.1 房地产价监管决策主体第16-17页
    1.2.2 房地产价格监管对象第17-18页
  1.3 房地产价格监管的模式第18-21页
    1.3.1 行政监管第18-19页
    1.3.2 法律监管第19页
    1.3.3 自律监管及社会监督第19-21页
第二章 房地产价格监管现状及存在的问题第21-29页
  2.1 房地产价格监管的现状第21-26页
    2.1.1 对土地供应的监管第21页
    2.1.2 对土地出让方式的监管第21-23页
    2.1.3 对土地价格的监管第23页
    2.1.4 对商品房销售的监管第23-24页
    2.1.5 对商品房价格的监管第24-26页
  2.2 房地产价格监管存在的问题第26-29页
    2.2.1 创新土地出让方式缺乏法律依据第26页
    2.2.2 对商品房买卖行为的监管缺乏合法性第26-27页
    2.2.3 商品房明码标价制度执行差第27页
    2.2.4 房地产价格税收监管不合理第27-29页
第三章 域外房地产价格监管制度借鉴与启示第29-35页
  3.1 域外房地产价格监管制度借鉴第29-33页
    3.1.1 法国——行政和法律手段并重第29-30页
    3.1.2 日本——完善的立法和执法体系第30-31页
    3.1.3 瑞士——严格的房地产价格监管第31-32页
    3.1.4 德国——全面系统的房地产税收监管第32-33页
  3.2 域外房地产价格监管对我国的启示第33-35页
    3.2.1 健全的房地产价格监管法律体系第33页
    3.2.2 成熟的房地产价格监管手段第33页
    3.2.3 专门的价格执法队伍第33-35页
第四章 完善房地产价格监管的法律思考第35-41页
  4.1 遵循房地产价格监管原则第35-36页
    4.1.1 适度干预原则第35页
    4.1.2 监管主体分工原则第35页
    4.1.3 公共利益维护原则第35-36页
  4.2 加强对土地价格的监管第36-37页
    4.2.1 进一步完善传统土地出让方式第36页
    4.2.2 完善土地价格立法机制第36-37页
    4.2.3 强化土地管理法律法规体系建设第37页
  4.3 完善对商品房价格的监管第37-39页
    4.3.1 取消不合法的“限购”政策第37页
    4.3.2 广泛建立房地产价格监管信息系统第37-38页
    4.3.3 及时提高二手房交易指导价第38页
    4.3.4 严格对商品房价格违法行为的惩罚第38页
    4.3.5 严格遵循税收法定的原则第38-39页
  4.4 探索和完善房地产价格监管路径第39-41页
    4.4.1 严格区分法律与政策的边界第39页
    4.4.2 进一步明确政府房地产价格监管的责任第39页
    4.4.3 引入房地产价格监管问责机制第39-40页
    4.4.4 进一步加强社会监督第40页
    4.4.5 建立行业协会价格自律机制第40-41页
结论第41-43页
参考文献第43-47页
发表论文和参加科研情况第47-49页
致谢第49页

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