西安ZT公司职工住宅楼项目全过程造价控制研究

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西安ZT公司职工住宅楼项目全过程造价控制研究

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西安ZT公司职工住宅楼项目全过程造价控制研究

论文目录
摘要	第1-6页
ABSTRACT	第6-13页
第一章绪论	第13-21页
1.1 研究背景	第13-14页
1.2 研究目的与意义	第14页
1.2.1 研究的目的	第14页
1.2.2 研究意义	第14页
1.3 国内外研究现状	第14-17页
1.3.1 国外研究现状	第14-15页
1.3.2 国内研究现状	第15-17页
1.4 研究内容与方法	第17-21页
1.4.1 研究内容	第17-18页
1.4.2 研究方法	第18-21页
第二章相关理论概述	第21-37页
2.1 建筑工程造价的概念、组成与特点	第21-23页
2.1.1 建筑工程造价的概念	第21页
2.1.2 建筑工程造价的组成	第21-22页
2.1.3 建筑工程造价的特点	第22-23页
2.2 造价管理的概念与组织系统	第23-25页
2.2.1 造价管理的概念	第23页
2.2.2 造价管理的组织系统	第23-25页
2.3 全过程造价管理	第25-37页
2.3.1 决策阶段造价控制	第26页
2.3.2 设计阶段造价控制	第26-31页
2.3.3 招投标阶段造价控制	第31-33页
2.3.4 施工阶段	第33-35页
2.3.5 竣工验收阶段	第35-37页
第三章 ZT公司住宅楼项目全过程造价控制的现状	第37-51页
3.1 西安ZT公司情况介绍	第37页
3.2 ZT公司住宅楼项目概况	第37-39页
3.2.1 前期情况	第37-38页
3.2.2 项目规模	第38-39页
3.2.3 资金情况	第39页
3.3 ZT公司住宅楼项目工程特点及难点	第39-40页
3.3.1 区域繁华，运输受限	第39页
3.3.2 场地紧凑，开挖受限	第39页
3.3.3 道路曲折，承重受限	第39页
3.3.4 要求较高，工艺严苛	第39-40页
3.4 ZT公司住宅楼项目全过程造价控制的现状	第40-51页
3.4.1 决策阶段造价控制的现状	第40页
3.4.2 设计阶段造价控制的现状	第40-43页
3.4.3 招投标阶段造价控制的现状	第43-46页
3.4.4 施工阶段造价控制的现状	第46-47页
3.4.5 竣工验收阶段造价控制的现状	第47-51页
第四章 ZT公司住宅楼项目造价控制中存在的问题及原因分析	第51-57页
4.1 ZT公司住宅楼项目造价控制存在的问题	第51-53页
4.1.1 设计经济性较差	第51页
4.1.2 招标存在不平衡报价	第51页
4.1.3 项目工期延误	第51-52页
4.1.4 分包项目超支	第52-53页
4.1.5 监理工作不到位	第53页
4.2 ZT公司住宅楼项目全过程造价控制存在问题的原因分析	第53-57页
4.2.1 设计概算控制缺失	第53-54页
4.2.2 招标控制存在漏洞	第54页
4.2.3 人为因素拖延工期	第54-55页
4.2.4 分包问题原因分析	第55页
4.2.5 监理问题原因分析	第55-57页
第五章 ZT公司住宅楼项目造价控制的对策	第57-67页
5.1 重点加强设计阶段造价控制	第57-64页
5.1.1 优化设计方案	第57-58页
5.1.2 在施工图设计前进行设计概算	第58-60页
5.1.3 推广限额设计和标准化设计	第60-61页
5.1.4 加强施工图审图管理	第61-64页
5.1.5 加强设计的现场服务管理	第64页
5.2 细化招投标阶段造价控制管理	第64-65页
5.2.1 风险分担控制	第64页
5.2.2 防范不平衡报价	第64-65页
5.3 细化施工过程中工程变更与现场签证的管理	第65页
5.3.1 监理主动提出变更	第65页
5.3.2 建设单位深入现场	第65页
5.3.3 对变更进行分类	第65页
5.4 加强工期控制	第65-66页
5.5 加强分包控制	第66-67页
第六章总结与展望	第67-69页
6.1 总结	第67页
6.2 展望	第67-69页
参考文献	第69-71页
致谢	第71-73页
作者简介	第73-74页

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