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基于预期理论的房地产价格波动分析

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基于预期理论的房地产价格波动分析
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-10页
1 绪论第10-15页
  · 研究背景与意义第10-12页
    · 研究背景第10-11页
    · 研究意义第11-12页
  · 研究内容与技术路线第12-13页
    · 研究内容第12-13页
    · 技术路线第13页
  · 研究方法与主要创新及不足第13-15页
    · 研究方法第13-14页
    · 主要创新及不足第14-15页
2 国内外研究综述第15-23页
  · 预期理论的演变与发展第15-18页
    · 静态预期第15页
    · 外推预期第15-16页
    · 适应性预期第16-17页
    · 理性预期第17-18页
  · 影响房地产价格波动因素的研究第18-20页
    · 国外有关影响房价波动因素的研究述评第18-19页
    · 国内有关影响房价波动因素的研究述评第19-20页
  · 预期对房地产价格波动的影响研究第20-23页
    · 国外有关预期对房价波动的影响研究述评第20-21页
    · 国内有关预期对房价波动的影响研究述评第21-23页
3 我国房地产市场的特征第23-32页
  · 我国房地产市场的供需特征第23-25页
    · 商品房供给特征第23-24页
    · 商品房需求特征第24-25页
  · 我国房地产价格波动的特征第25-28页
    · 房地产价格波动的内涵第25-26页
    · 整体特征:长期趋势与循环波动第26-28页
    · 区域特征:地区差异与区域协同第28页
  · 我国房地产市场预期的特性第28-32页
    · 市场信息的透明程度第28-29页
    · 市场结构的完善程度第29-31页
    · 市场主体的理性程度第31-32页
4 预期与房价的互动关系第32-39页
  · 预期对房地产市场影响的传导机制第32-34页
    · 个体预期的传导机制第32-33页
    · 地区间预期的传导机制第33-34页
  · 预期对房价的影响第34-37页
    · 开发商与购房者预期一致时对房价的影响第34-35页
    · 开发商与购房者预期相异时对房价的影响第35-37页
  · 房价对预期的影响第37-39页
    · 强化作用第37页
    · 负反馈作用第37-39页
5 基于预期的房价波动实证分析第39-52页
  · 建模分析第39-44页
    · 模型假设第39-40页
    · 效用函数构建第40-41页
    · 市场均衡价格求解第41-43页
    · 实证模型建立第43-44页
  · 基于35个大中城市面板数据的实证分析第44-46页
    · 数据及指标说明第44-45页
    · 平稳性检验第45页
    · 格兰杰因果检验第45-46页
    · 实证结果及分析第46页
  · 预期对不同地区房价影响的差异性分析第46-52页
    · 依据房价差异对35个城市面板聚类第47-49页
    · 不同地区面板模型估计结果与比较第49-52页
6 结论与建议第52-57页
  · 主要结论第52-54页
    · 描述性分析的结论第52页
    · 理论分析的结论第52-53页
    · 实证分析的结论第53-54页
  · 政策建议第54-56页
    · 完善住房保障体系第54页
    · 健全信息公开制度第54-55页
    · 规范市场主体行为第55-56页
  · 未来研究展望第56-57页
参考文献第57-62页
在学研究成果第62-63页
致谢第63页

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