EG房地产公司融资方式选择研究 |
论文目录 | | | 摘要 | 第1-5页 | | abstract | 第5-10页 | | 第1章 绪论 | 第10-13页 | | 1.1 选题背景 | 第10页 | | 1.2 研究目的与意义 | 第10-11页 | | 1.3 研究内容与方法 | 第11-12页 | | 1.4 本论文的创新点 | 第12-13页 | | 第2章 房地产企业融资方式及相关理论 | 第13-18页 | | 2.1 房地产企业融资方式 | 第13-17页 | | 2.1.1 传统型融资方式 | 第13-15页 | | 2.1.2 创新型融资方式 | 第15-17页 | | 2.2 房地产企业融资相关理论 | 第17-18页 | | 2.2.1 MM理论 | 第17页 | | 2.2.2 优序融资理论 | 第17页 | | 2.2.3 权衡理论 | 第17-18页 | | 第3章 EG房地产公司融资现状与问题 | 第18-29页 | | 3.1 EG房地产公司背景简介 | 第18-23页 | | 3.1.1 企业基本情况 | 第18页 | | 3.1.2 经营情况分析 | 第18-19页 | | 3.1.3 融资历程 | 第19-23页 | | 3.2 EG房地产公司融资现状分析 | 第23-27页 | | 3.2.1 融资需求分析 | 第23-24页 | | 3.2.2 财务指标分析 | 第24-25页 | | 3.2.3 融资方式分析 | 第25页 | | 3.2.4 融资偏好选择 | 第25-27页 | | 3.3 融资存在的问题 | 第27-29页 | | 3.3.1 对银行融资渠道过度依赖 | 第27页 | | 3.3.2 债务融资比例过高 | 第27页 | | 3.3.3 流动负债占总比过高 | 第27-29页 | | 第4章 影响EG房地产公司融资方式的因素分析 | 第29-39页 | | 4.1 外部因素分析 | 第29-33页 | | 4.1.1 宏观经济政策的影响 | 第29-30页 | | 4.1.2 土地市场的影响 | 第30-32页 | | 4.1.3 限价限购政策的影响 | 第32-33页 | | 4.2 内部因素分析 | 第33-39页 | | 4.2.1 经营开发影响 | 第33-34页 | | 4.2.2 企业信用等级影响 | 第34-36页 | | 4.2.3 财务杠杆影响 | 第36-37页 | | 4.2.4 资本结构影响 | 第37-39页 | | 第5章 EG房地产公司融资方式选择 | 第39-54页 | | 5.1 EG房地产公司融资方式选择原则 | 第39-40页 | | 5.1.1 总体原则 | 第39页 | | 5.1.2 实施原则 | 第39-40页 | | 5.2 EG房地产公司同业竞争对手融资方式比较 | 第40-45页 | | 5.2.1 融资结构比较 | 第40-42页 | | 5.2.2 融资成本比较 | 第42-43页 | | 5.2.3 重点财务指标比较 | 第43-45页 | | 5.3 EG房地产公司融资方式最优选择组合 | 第45-49页 | | 5.3.1 基于企业股东收益率的融资研究 | 第45-47页 | | 5.3.2 基于企业财务弹性的融资判断研究 | 第47-48页 | | 5.3.3 基于未来资金需求的融资判断研究 | 第48-49页 | | 5.4 EG房地产公司融资方式改进选择 | 第49-54页 | | 5.4.1 优化融资结构,降低融资成本 | 第50-51页 | | 5.4.2 降低负债率提高净资产,优化融资方式 | 第51-52页 | | 5.4.3 紧跟行业发展趋势,尝试混合债券等融资新模式 | 第52-54页 | | 第6章 结论与展望 | 第54-55页 | | 6.1 主要研究结论 | 第54页 | | 6.2 研究不足及展望 | 第54-55页 | | 参考文献 | 第55-57页 | | 作者简介及攻读学位期间取得的科研成果 | 第57-58页 | | 致谢 | 第58页 |
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