论文目录 | |
| 第一章 导言 | 第1-17
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| 1．1 研究的背景、目的和意义 | 第9-11
页 |
| 1．1．1 研究的背景 | 第9-10
页 |
| 1．1．2 研究的目的和意义 | 第10-11
页 |
| 1．2 国内外研究动态 | 第11-15
页 |
| 1．2．1 国外研究综述 | 第11-13
页 |
| 1．2．2 国内研究综述 | 第13-15
页 |
| 1．3 本文研究的思路和方法 | 第15-16
页 |
| 1．4 本文可能的创新之处 | 第16-17
页 |
| 第二章 城市土地集约化利用的理论基础 | 第17-24
页 |
| 2．1 对集约化含义的辩析 | 第17-18
页 |
| 2．2 城市土地集约化利用的理论支持和经济作用 | 第18-22
页 |
| 2．2．1 集约经营原理 | 第18-19
页 |
| 2．2．2 地价地租理论 | 第19-20
页 |
| 2．2．3 区位理论 | 第20
页 |
| 2．2．4 土地稀缺性原理 | 第20-21
页 |
| 2．2．5 产权制度原理 | 第21
页 |
| 2．2．6 土地持续利用原理 | 第21-22
页 |
| 2．3 目前我国城市土地集约化利用所处的阶段 | 第22-24
页 |
| 第三章 我国城市土地利用的现状及分析 | 第24-32
页 |
| 3．1 我国城市土地利用的现状及存在的问题 | 第24-28
页 |
| 3．1．1 我国城市土地利用的现状 | 第24-25
页 |
| 3．1．2 我国城市土地利用中存在的问题 | 第25-28
页 |
| 3．2 我国城市土地利用中存在问题的原因分析 | 第28-30
页 |
| 3．2．1 历史方面的原因 | 第28
页 |
| 3．2．2 经济体制改革方面的原因 | 第28-29
页 |
| 3．2．3 规划本身的原因 | 第29
页 |
| 3．2．4 法制方面的原因 | 第29-30
页 |
| 3．2．5 管理方面的原因 | 第30
页 |
| 3．2．6 管理体制方面的原因 | 第30
页 |
| 3．3 我国城市土地实现集约化利用的紧迫性 | 第30-32
页 |
| 3．3．1 巨大人口与环境污染压力的存在，急需土地实现集约化利用 | 第30-31
页 |
| 3．3．2 加入WTO后，我国城市土地利用面临严峻挑战 | 第31
页 |
| 3．3．3 我国耕地资源短缺状况长期难于改变，耕地保护的压力巨大 | 第31-32
页 |
| 第四章 城市土地集约化利用的相关问题分析 | 第32-36
页 |
| 4．1 城市土地集约化利用与耕地保护 | 第32-33
页 |
| 4．2 城市土地集约化利用与产业结构调整 | 第33
页 |
| 4．3 城市土地集约化利用与城市土地规模 | 第33-34
页 |
| 4．4 城市土地集约化利用与城市可持续发展 | 第34-36
页 |
| 第五章 我国城市土地集约化利用的评价及运作形式 | 第36-46
页 |
| 5．1 城市土地集约化利用评价指标设置与解释 | 第36-37
页 |
| 5．1．1 城市土地集约化利用指标体系结构 | 第36
页 |
| 5．1．2 城市土地集约化利用指标体系的组成 | 第36-37
页 |
| 5．2 城市土地集约化利用程度的评价方法 | 第37-40
页 |
| 5．2．1 静态模糊评价法 | 第37-38
页 |
| 5．2．2 层次分析法 | 第38-40
页 |
| 5．3 我国城市土地集约化利用的运作形式 | 第40-46
页 |
| 5．3．1 城市用地置换 | 第40-43
页 |
| 5．3．2 城市土地整理 | 第43-46
页 |
| 第六章 实现城市土地集约化利用的对策 | 第46-53
页 |
| 6．1 引导城市土地集约化利用的政策措施 | 第46-47
页 |
| 6．1．1 深化土地经营管理体制改革 | 第46
页 |
| 6．1．2 建立项目用地控制制度，保持用地结构的合理性 | 第46-47
页 |
| 6．1．3 建立土地收购储备制度和合理的土地供求模式，稳定土地市场供需总量 | 第47
页 |
| 6．2 完善实现城市土地集约化利用的宏观调控体系 | 第47-50
页 |
| 6．2．1 科学编制城市规划，合理配置土地资源 | 第47-49
页 |
| 6．2．2 建立以地价调控为核心的土地利用机制，提高土地的保有成本和征用成本 | 第49
页 |
| 6．2．3 运用财政投资政策，消化闲置土地 | 第49
页 |
| 6．2．4 健全和强化土地利用监督反馈机制 | 第49-50
页 |
| 6．3 完善土地市场机制，实现城市土地资源的集约化利用 | 第50-52
页 |
| 6．3．1 明晰产权、降低土地转让成本，促进城市土地资源的有效流转 | 第50
页 |
| 6．3．2 加强地产市场中介机构的培育和管理 | 第50-51
页 |
| 6．3．3 充分引入市场竞争机制，盘活城市内的存量土地 | 第51-52
页 |
| 6．3．4 建立土地市场信息系统，引导社会投资方向 | 第52
页 |
| 6．4 加强对城市土地生态经济管理的研究，促进城市土地资源的可持续利用 | 第52-53
页 |
| 6．5 依法强化土地用途管制 | 第53
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| 结束语 | 第53-54
页 |
| 致谢 | 第54-55
页 |
| 参考文献 | 第55-58
页 |
| 作者简介 | 第58
页 |
