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城市住宅小区业主自治法律问题研究
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城市住宅小区业主自治法律问题研究
论文目录
 
摘要第1-5 页
ABSTRACT第5-9 页
引言第9-12 页
第一章 业主自治的基本理论问题第12-27 页
　　第一节 业主的涵义第12-17 页
　　第二节 业主自治的法律界定第17-19 页
　　第三节 业主自治的基础第19-23 页
　　　　一、业主自治的经济学基础第19-21 页
　　　　二、业主自治的法学基础第21-23 页
　　第四节 业主自治的作用第23-27 页
　　　　一、业主自治有利于培育基层民主第23-25 页
　　　　二、业主自治有利于构建和谐社会第25-26 页
　　　　三、业主自治有利于保护业主权利和维护社会稳定第26-27 页
第二章 业主自治机构—业主大会与业主委员会第27-47 页
　　第一节 业主大会第27-37 页
　　　　一、业主大会的界定第27-29 页
　　　　二、业主大会的法律地位第29-34 页
　　　　三、业主大会的召集第34-37 页
　　第二节 业主委员会第37-47 页
　　　　一、业主委员会的法律界定第37-38 页
　　　　二、业主委员会的法律地位第38-44 页
　　　　三、业主委员会会议制度第44 页
　　　　四、业主委员会与业主大会的法律关系第44-47 页
第三章 业主自治规范—管理规约第47-56 页
　　第一节 管理规约的概念第47-49 页
　　第二节 管理规约的性质第49-51 页
　　第三节 管理规约的内容第51-54 页
　　　　一、管理规约的一般内容第51-52 页
　　　　二、我国管理规约的内容第52-54 页
　　第四节 管理规约的效力第54-56 页
　　　　一、管理规约的效力等级第54-55 页
　　　　二、管理规约对人效力第55-56 页
第四章 我国业主自治的现状及完善第56-69 页
　　第一节 我国业主自治的现状第56-62 页
　　　　一、业主自治意识淡薄第56-57 页
　　　　二、业主自治的法律规定过于原则，不具有可操作性第57-59 页
　　　　三、缺乏业主团体的有关规定第59-60 页
　　　　四、业主自治机构的法律地位不明确，运转欠规范第60-61 页
　　　　五、管理规约权威性和可操作性不强第61 页
　　　　六、政府在业主自治过程中扮演的角色错位第61-62 页
　　第二节 完善我国业主自治制度的对策第62-69 页
　　　　一、加强对业主自治意识的培养第62-63 页
　　　　二、制定专门建筑物区分所有权法，增强法律的可操作性第63 页
　　　　三、确立业主团体制度，赋予业主团体法人资格第63-65 页
　　　　四、明确业主自治机构的法律地位，理顺机构之间的关系第65-66 页
　　　　五、进一步完善管理规约的立法，突出管理规约的作用第66-67 页
　　　　六、政府应当扮演好在业主自治中的角色第67-69 页
结语第69-70 页
参考文献第70-72 页
附录第72-73 页
后记第73-75 页

本篇论文共75页，点击这进入下载页面。
 
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