天津市居民小区物业管理优化研究

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天津市居民小区物业管理优化研究

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天津市居民小区物业管理优化研究

论文目录
摘要	第1-4页
ABSTRACT	第4-8页
第一章导论	第8-11页
· 本文研究的目的和意义	第8-9页
· 本文研究的基本思路	第9-11页
第二章天津市物业管理现状	第11-29页
· 物业管理概况	第11-19页
· 物业服务企业和管业规模	第11-14页
· 业主大会与业主委员会	第14-15页
· 房屋专项维修资金管理	第15-17页
· 物业管理招投标	第17-18页
· 旧楼区准物业管理	第18-19页
· 物业管理政策法规制度	第19-25页
· 天津市物业管理条例	第20-24页
· 物业管理制度机制	第24-25页
· 国内外物业管理经验	第25-29页
· 国外物业管理经验	第25-27页
· 国内物业管理经验	第27-29页
第三章天津市物业管理存在的问题及成因剖析	第29-39页
· 天津市物业管理存在的问题	第29-31页
· 物业小区收费难	第29-31页
· 物业小区停车难	第31页
· 物业小区垃圾清理难	第31页
· 物业小区纠纷调解难	第31页
· 问题产生的基本成因剖析	第31-39页
· 物业企业的服务管理水平有待提升	第31-34页
· 业主参与公共事务的意识较差	第34-35页
· 管理体制机制不健全	第35-36页
· 居委会街道办事处管理滞后	第36页
· 旧区物业管理存在资金困难	第36-37页
· 开发商遗留的问题	第37页
· 物业用房权属不明晰	第37-39页
第四章天津市物业管理创新模式设计	第39-48页
· 创新模式设计的指导思想和基本原则	第39-40页
· 物业管理“12345”创新模式设计	第40-48页
· 推行一种社区党建覆盖	第41-42页
· 健全两种企业制约机制	第42-44页
· 推行三级调解网络体系	第44-45页
· 实施四个创绿社区管理	第45-46页
· 建立五位一体管理模式	第46-48页
第五章完善天津市物业管理的对策建议	第48-61页
· 改善旧楼区、经适房及失管新小区的物业管理面貌	第48-51页
· 建立旧楼区物业管理政府扶植机制	第48-49页
· 改善失管新小区环境质量，重新纳入物业管理范畴	第49-50页
· 增强定向安置房物业管理活力，确保长效管理	第50-51页
· 建立健全机制体制	第51-52页
· 建立企业制约机制	第51-52页
· 建立企业考核和奖励机制	第52页
· 规范新小区物业管理体系	第52-55页
· 建立区、街、社区三级物业管理调解网络体系	第53页
· 建立应急接管队	第53页
· 建立街道物业管理工作站	第53-54页
· 推行小区内党建全覆盖工作	第54-55页
· 明确物业管理用房权属性质	第55-56页
· 提升物业管理品质，创造和谐社区城市	第56-61页
· 推行合约性服务	第57-58页
· 推行物业服务收费协商化	第58-59页
· 建立高素质专业队伍	第59-61页
结束语	第61-62页
参考文献	第62-65页
致谢	第65页

本篇论文共65页，点击这进入下载页面。

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