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租售并举背景下中国长租公寓商业模式研究

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租售并举背景下中国长租公寓商业模式研究
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-11页
第一章 绪论第11-20页
第一节 研究背景与意义第11-12页
一、研究背景第11-12页
二、研究意义第12页
第二节 研究对象及概念界定第12-15页
一、租售并举简介第12-14页
二、长租公寓的界定及分类第14-15页
第三节 文献综述第15-18页
一、关于租售并举的研究综述第15-16页
二、关于长租公寓的研究综述第16-18页
第四节 研究内容与方法第18-20页
一、研究内容第18页
二、研究方法第18-20页
第二章 国外长租公寓发展概述第20-36页
第一节 美国长租公寓发展的理论和实践第20-29页
一、美国长租公寓的发展历程及现状第20-23页
二、美国长租公寓的运营特点第23-24页
三、EQR的发展经验借鉴第24-29页
第二节 日本长租公寓发展的理论和实践第29-33页
一、日本长租公寓行业的兴起第29-30页
二、日本长租公寓的特点第30-31页
三、Leopalace21的发展经验借鉴第31-33页
第三节 国外长租公寓的经验总结第33-36页
第三章 中国长租公寓行业发展现状分析第36-49页
第一节 中国房产租赁市场的发展概况第36-41页
一、租赁市场概况第36-37页
二、租赁市场需求端现状第37-38页
三、租赁市场供给端现状第38-39页
四、与国际市场对比分析第39-41页
第二节 长租公寓的发展及竞争格局第41-44页
一、长租公寓的发展史第41页
二、长租公寓的运营主体第41-43页
三、长租公寓的竞争格局第43-44页
第三节 长租公寓发展的推动力第44-46页
一、租售并举政策下的行业契机第44-45页
二、租赁市场空间广阔第45页
三、各类机构化主体加速入场第45页
四、资本市场的支持第45-46页
第四节 长租公寓在中国市场的价值分析第46-48页
一、机构化经营有利于规范租赁市场第46-47页
二、提高社会经济总量创造就业机会第47页
三、建设多元化多层次的住房供给第47页
四、构建房地产市场发展的长效机制第47-48页
第五节 本章小结第48-49页
第四章 长租公寓商业模式分析第49-60页
第一节 长租公寓的产业链第49-51页
一、房源获取第49-50页
二、设计装修第50页
三、推广营销第50页
四、日常运营第50-51页
五、项目退出第51页
第二节 商业模式的类型第51-55页
一、分散式与集中式第51-53页
二、重资产与轻资产第53-54页
三、商业模式四象限第54-55页
第三节 商业模式选择第55-58页
一、企业现有资源与商业模式选择第55-56页
二、盈利空间与商业模式选择第56-57页
三、行业生命周期与商业模式选择第57-58页
第四节 本章小结第58-60页
第五章 长租服务的典型企业一一魔方集团案例分析第60-67页
第一节 魔方集团的产品体系第60-61页
一、租住产品第60页
二、衍生产品第60-61页
第二节 魔方集团产业链分析第61-63页
一、物业筛选与获取第61页
二、项目定位与改造第61-62页
三、产品营销与运营第62-63页
第三节 魔方集团的经营优势第63-66页
一、商业模式契合市场环境第63-64页
二、产品定位凸显品牌效应第64-65页
三、金融创新加速规模扩张第65-66页
第四节 本章小结第66-67页
第六章 结论与展望第67-70页
第一节 结论第67-69页
一、租售并举背景下长租公寓市场空间广阔第67-68页
二、商业模式选择应立足自有资源和国情第68页
三、精细化管理是长租公寓盈利的关键第68-69页
四、“长租公寓+金融”将成为行业发展趋势第69页
第二节 展望第69-70页
参考文献第70-71页

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