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住房价格对居民消费影响的微观机制与宏观效应研究

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住房价格对居民消费影响的微观机制与宏观效应研究
论文目录
 
摘要第1-6页
Abstract第6-14页
导论第14-19页
第一节 研究背景和意义第14-15页
第二节 研究方法和思路第15-16页
第三节 研究内容与框架第16-17页
一、研究内容第16-17页
二、研究框架第17页
第四节 本文特色与不足第17-19页
第一章 文献综述第19-27页
第一节 国外文献综述第19-22页
一、房地产价格上涨促进居民消费第19-21页
二、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著第21-22页
第二节 国内文献综述第22-27页
一、房地产价格上涨抑制居民消费第22-23页
二、房地产价格上涨促进居民消费第23-24页
三、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著第24-25页
四、房地产价格上涨对居民消费的影响存在样本差异第25-27页
第二章 房地产价格波动影响消费的理论基础第27-33页
第一节 相关概念的界定第27-28页
一、总消费与居民消费第27页
二、居民总收入与居民可支配收入第27页
三、家庭财富、房地产财富与房地产财富效应第27-28页
第二节 消费决定的基本理论第28-29页
一、持久收入理论第28页
二、生命周期理论第28-29页
三、LC-PIH模型第29页
第三节 房地产价格波动影响消费的传导机制第29-33页
一、财富效应第29-31页
二、挤出效应第31-33页
第三章 房地产价格影响居民消费的内在机制第33-41页
第一节 房地产价格变动对居民消费影响的途径分析第33-37页
一、房地产价格变动影响居民购买力的机制第33-35页
二、房地产价格变动影响居民心理的机制第35-37页
第二节 房地产价格变动对居民消费影响的特点分析第37-41页
一、对于不同的消费群体影响不同第37-38页
二、影响范围广泛,影响力大第38-39页
三、其影响作用的发挥受多种因素制约第39-40页
四、房地产财富效应比较稳定第40-41页
第四章 住房价格对居民消费影响的微观实证研究第41-52页
第一节 数据选取与变量的描述性统计第41-42页
第二节 实证研究设计第42-43页
第三节 实证研究结果第43-52页
一、住房价格对于家庭的非住房消费体现为财富效应第43-44页
二、不同住房权属家庭第44-46页
三、不同年龄层家庭第46-48页
四、不同收入家庭第48-50页
五、不同地区家庭第50-52页
第五章 住房价格对居民消费影响的宏观实证研究——以广州市为例第52-65页
第一节 广州市房价和居民消费现状第52-56页
第二节 广州市房价上涨的原因第56-58页
一、城市进程过快第56-57页
二、投资、投机性购房第57页
三、开发商、媒体、政府部分的炒作第57-58页
第三节 实证模型设定与变量选择第58-60页
一、实证方法第58-59页
二、指标变量的选取第59-60页
第四节 实证结果第60-64页
一、数据的选择与处理第60-61页
二、单位根检验第61-62页
三、协整检验第62-64页
第五节 小结第64-65页
第六章 研究结论及对策建议第65-69页
第一节 主要结论第65页
第二节 对策建议第65-69页
一、大力发展保障性住房,完善住房保障制度第65-66页
二、规范房屋租赁市场,健全房地产二级市场第66页
三、加强房地产土地市场的宏观调控第66-67页
四、开征物业税第67-68页
五、倡导理性的住房消费观念第68页
六、建立房价过高预警机制,严厉打击哄抬房价的行为第68-69页
参考文献第69-74页
致谢第74页

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