住房价格对居民消费影响的微观机制与宏观效应研究 |
论文目录 | | | 摘要 | 第1-6页 | | Abstract | 第6-14页 | | 导论 | 第14-19页 | | 第一节 研究背景和意义 | 第14-15页 | | 第二节 研究方法和思路 | 第15-16页 | | 第三节 研究内容与框架 | 第16-17页 | | 一、研究内容 | 第16-17页 | | 二、研究框架 | 第17页 | | 第四节 本文特色与不足 | 第17-19页 | | 第一章 文献综述 | 第19-27页 | | 第一节 国外文献综述 | 第19-22页 | | 一、房地产价格上涨促进居民消费 | 第19-21页 | | 二、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著 | 第21-22页 | | 第二节 国内文献综述 | 第22-27页 | | 一、房地产价格上涨抑制居民消费 | 第22-23页 | | 二、房地产价格上涨促进居民消费 | 第23-24页 | | 三、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著 | 第24-25页 | | 四、房地产价格上涨对居民消费的影响存在样本差异 | 第25-27页 | | 第二章 房地产价格波动影响消费的理论基础 | 第27-33页 | | 第一节 相关概念的界定 | 第27-28页 | | 一、总消费与居民消费 | 第27页 | | 二、居民总收入与居民可支配收入 | 第27页 | | 三、家庭财富、房地产财富与房地产财富效应 | 第27-28页 | | 第二节 消费决定的基本理论 | 第28-29页 | | 一、持久收入理论 | 第28页 | | 二、生命周期理论 | 第28-29页 | | 三、LC-PIH模型 | 第29页 | | 第三节 房地产价格波动影响消费的传导机制 | 第29-33页 | | 一、财富效应 | 第29-31页 | | 二、挤出效应 | 第31-33页 | | 第三章 房地产价格影响居民消费的内在机制 | 第33-41页 | | 第一节 房地产价格变动对居民消费影响的途径分析 | 第33-37页 | | 一、房地产价格变动影响居民购买力的机制 | 第33-35页 | | 二、房地产价格变动影响居民心理的机制 | 第35-37页 | | 第二节 房地产价格变动对居民消费影响的特点分析 | 第37-41页 | | 一、对于不同的消费群体影响不同 | 第37-38页 | | 二、影响范围广泛,影响力大 | 第38-39页 | | 三、其影响作用的发挥受多种因素制约 | 第39-40页 | | 四、房地产财富效应比较稳定 | 第40-41页 | | 第四章 住房价格对居民消费影响的微观实证研究 | 第41-52页 | | 第一节 数据选取与变量的描述性统计 | 第41-42页 | | 第二节 实证研究设计 | 第42-43页 | | 第三节 实证研究结果 | 第43-52页 | | 一、住房价格对于家庭的非住房消费体现为财富效应 | 第43-44页 | | 二、不同住房权属家庭 | 第44-46页 | | 三、不同年龄层家庭 | 第46-48页 | | 四、不同收入家庭 | 第48-50页 | | 五、不同地区家庭 | 第50-52页 | | 第五章 住房价格对居民消费影响的宏观实证研究——以广州市为例 | 第52-65页 | | 第一节 广州市房价和居民消费现状 | 第52-56页 | | 第二节 广州市房价上涨的原因 | 第56-58页 | | 一、城市进程过快 | 第56-57页 | | 二、投资、投机性购房 | 第57页 | | 三、开发商、媒体、政府部分的炒作 | 第57-58页 | | 第三节 实证模型设定与变量选择 | 第58-60页 | | 一、实证方法 | 第58-59页 | | 二、指标变量的选取 | 第59-60页 | | 第四节 实证结果 | 第60-64页 | | 一、数据的选择与处理 | 第60-61页 | | 二、单位根检验 | 第61-62页 | | 三、协整检验 | 第62-64页 | | 第五节 小结 | 第64-65页 | | 第六章 研究结论及对策建议 | 第65-69页 | | 第一节 主要结论 | 第65页 | | 第二节 对策建议 | 第65-69页 | | 一、大力发展保障性住房,完善住房保障制度 | 第65-66页 | | 二、规范房屋租赁市场,健全房地产二级市场 | 第66页 | | 三、加强房地产土地市场的宏观调控 | 第66-67页 | | 四、开征物业税 | 第67-68页 | | 五、倡导理性的住房消费观念 | 第68页 | | 六、建立房价过高预警机制,严厉打击哄抬房价的行为 | 第68-69页 | | 参考文献 | 第69-74页 | | 致谢 | 第74页 |
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