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我国长租公寓运营模式研究

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我国长租公寓运营模式研究
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-12页
第一章 绪论第12-18页
第一节 研究背景与意义第12-13页
一、研究背景第12-13页
二、研究意义第13页
第二节 文献综述第13-15页
一、住房租赁市场发展研究第13-14页
二、长租公寓市场发展研究第14-15页
第三节 内容结构安排第15-18页
一、技术路线第15-16页
二、研究方法第16-17页
三、主要创新点第17-18页
第二章 长租公寓概述与理论基础第18-22页
第一节 概念界定第18-19页
一、长租公寓的定义第18页
二、与传统租赁住宅的区别第18-19页
第二节 相关理论基础第19-22页
一、马斯洛需求理论第19-20页
二、恩格斯住宅租赁理论第20-21页
三、交易成本理论第21-22页
第三章 发展培育长租公寓的驱动因素分析第22-30页
第一节 内生性因素第22-26页
一、住房购买市场红利锐减第22-23页
二、租赁需求不断壮大第23-25页
三、租赁市场发展滞后第25-26页
第二节 外源性因素第26-30页
一、租赁政策利好第26-27页
二、土拍制度创新第27-28页
三、规模增长可期第28-30页
第四章 国内外长租公寓行业发展概况第30-38页
第一节 国外发展经验第30-33页
一、美国EQR运营模式第30-32页
二、日本LEOPALACE21运营模式第32-33页
第二节 我国长租公寓发展现状第33-38页
一、整体发展情况第33-34页
二、运营主体分析第34-35页
三、运营模式分析第35-38页
第五章 我国长租公寓主要运营模式分析第38-55页
第一节 以万科泊寓为代表的品牌输出模式第38-42页
一、发展历程第38页
二、产品定位第38-40页
三、盈利机制第40-41页
四、核心竞争力第41-42页
第二节 以魔方公寓为代表的平台服务模式第42-46页
一、发展历程第42-43页
二、产品定位第43页
三、盈利机制第43-45页
四、核心竞争力第45-46页
第三节 以自如公寓为代表的业务协同模式第46-49页
一、发展历程第46页
二、产品定位第46-47页
三、盈利机制第47-49页
四、核心竞争力第49页
第四节 以新派公寓为代表的资产管理模式第49-53页
一、发展历程第49-50页
二、产品定位第50-51页
三、盈利机制第51-52页
四、核心竞争力第52-53页
第五节 小结第53-55页
第六章 现存问题及相关建议第55-58页
第一节 现存问题第55-56页
一、市场竞争激烈呈现粗放型扩张第55页
二、重资产压力下面临盈利困境第55-56页
三、融资渠道偏窄难度不断上升第56页
第二节 相关建议第56-58页
第七章 结论与展望第58-59页
附录第59-62页
参考文献第62-63页

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