从农用地价值功能和产权权益看征地补偿价格

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从农用地价值功能和产权权益看征地补偿价格

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从农用地价值功能和产权权益看征地补偿价格

论文目录
中文摘要	第1-6 页
英文摘要	第6-8 页
1 绪论	第8-14 页
1．1 选题目的和意义	第8-9 页
1．2 国内外研究进展综述	第9-11 页
1．3 本研究的主要内容、结构和研究方法	第11-14 页
2 征地补偿价格研究的相关理论问题	第14-22 页
2．1 科学发展观	第14-16 页
2．1．1 科学发展观内涵	第14 页
2．1．2 可持续发展理论	第14-15 页
2．1．3 科学发展观对国土资源管理的基本要求	第15-16 页
2．2 土地产权理论	第16-18 页
2．2．2 我国土地产权权能结构	第16-17 页
2．2．3 我国集体土地产权的特点	第17-18 页
2．3 土地价格理论	第18-20 页
2．3．1 地租的概念	第18 页
2．3．2 地租的形态	第18-19 页
2．3．3 土地价格	第19 页
2．3．4 土地产权价格	第19-20 页
2．4 外部性理论	第20-22 页
2．4．1相关定义	第20-21 页
2．4．3 外部性修正方法	第21 页
2．4．3 土地外部经济	第21-22 页
3 征地补偿比较研究	第22-33 页
3．1 土地征用价值取向	第22-25 页
3．1．1 土地征用、征收、征购的内涵	第22-23 页
3．1．2 土地征用补偿理论依据	第23-24 页
3．1．3 土地征用补偿原则	第24-25 页
3．2 国(境)外土地征用补偿制度	第25-27 页
3．2．1 土地征用补偿项目	第25 页
3．2．2 土地征用补偿项目的计价标准	第25-27 页
3．3 我国现行的农地征用补偿办法	第27-33 页
3．3．1 现行的农地征用补偿办法历史由来和补偿标准	第27-28 页
3．3．2 现行的土地征用补偿标准的弊端和问题成因	第28-29 页
3．3．3 国内外土地征用补偿制度的比较	第29-31 页
3．3．4 经验借鉴	第31-33 页
4 农地征用补偿价格结构分析	第33-40 页
4．1 农用地质量价格份额(农用形式下的农地资源价格)	第33-36 页
4．1．1 农地资源价值理论	第33-34 页
4．1．2 农地的功能(效用)	第34-35 页
4．1．4 农地资源的价值构成	第35-36 页
4．2 转用后建设用地价格份额	第36-39 页
4．2．1 土地增值收益与土地产权	第36 页
4．2．2 土地发展权的涵义	第36 页
4．2．3 我国土地发展权现状	第36-37 页
4．2．4 土地发展权的归属	第37 页
4．2．5 国外土地发展权的归属	第37-38 页
4．2．6 我国土地发展权归属的重建	第38 页
4．2．7 土地增值收益的分配	第38-39 页
4．3 农地征用补偿价格的构成	第39-40 页
5 农地征用补偿价格机理分析	第40-47 页
5．1 市场失灵与农地价格扭曲	第40 页
5．2 工农业产品“剪刀差”与价格扭曲	第40-43 页
5．2．1 工农业产品“剪刀差”现状	第40-41 页
5．2．2 市场经济条件下工农业产品“剪刀差”存在原因分析	第41-42 页
5．2．3 工农业产品“剪刀差”的修正	第42-43 页
5．3 农地外部性与价格扭曲	第43-44 页
5．3．1 农地外部性表现形式	第43-44 页
5．3．2 农地征用补偿中外部性的修正	第44 页
5．4 政府垄断与征地补偿价格扭曲	第44-47 页
5．4．1 政府职能与土地管理目标	第44-45 页
5．4．2 政府垄断导致征地补偿价格扭曲根源	第45 页
5．4．3 科学的发展观指导下的征地补偿价格制定	第45-47 页
6 实证分析—重庆市农地征用补偿价格核算	第47-61 页
6．1 业用地质量价值	第47-57 页
6．1．1 经济产出价值计算	第47-52 页
6．1．2 农地社会保障价格计算	第52-53 页
6．1．3 地生态价格计算	第53-56 页
6．1．4 农地质量价格	第56-57 页
6．2 土地转用增殖计算	第57-61 页
6．2．1 农地转用增殖的现实	第57 页
6．2．2 农地转用增殖的经济学分析	第57-58 页
6．2．3 涨价归公	第58-59 页
6．2．4 土地增值收益的分配	第59 页
6．2．5 土地增值收益的计算方法	第59-61 页
7 结论	第61-63 页
7．1 本研究成果	第61-62 页
7．2 有待深入研究的若干问题	第62-63 页
参考文献	第63-66页

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