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商品房使用年限纠纷的法律评析——以胡某商品房预售合同纠纷案为例

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商品房使用年限纠纷的法律评析——以胡某商品房预售合同纠纷案为例
论文目录
 
摘要第1-7页
Abstract第7-9页
一、 引言第9-10页
(一) 案例简介第9-10页
(二) 本文主旨与思路第10页
二、 设计使用年限条款无效第10-16页
(一) 《民用建筑设计通则》的法律性质第10-11页
(二) 设计使用年限条款是格式条款第11-13页
1、 格式条款的特征第11-13页
2、 本案中设计使用年限条款是是格式条款第13页
(三) 在使用设计年限条款时开发商违反说明义务第13-16页
1、 设计使用年限条款属于开发商说明义务的范围第13-14页
2、 开发商未能按要求履行说明义务第14-16页
3、 《质量保证书》中关于“设计使用年限”的规定无效第16页
三、 本案设计使用年限的确定第16-29页
(一) 合同解释原则及方法第17-21页
1、 合同解释的原则第17-19页
2、 合同解释的方法第19-21页
3、 本案的解释原则和方法方法第21页
(二) 本案中房屋设计使用年限的具体解释第21-29页
1、 设计使用年限较短,违背目的解释原则第22-23页
2、 设计使用年限较短,违背公平解释原则第23-26页
3、 设计使用年限较短,违背不利解释原则第26-27页
4、 设计使用年限较短,是对社会资源的浪费第27页
5、 设计使用年限较短,不会产生太多不利后果第27-28页
6、 结论第28-29页
参考文献第29-30页
致谢第30页

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