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租赁住宅特征价格研究

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租赁住宅特征价格研究
论文目录
 
目录第1-7 页
1 绪论第7-16 页
  · 研究背景与意义第7-8 页
  · 基本概念第8-11 页
    · 住宅租赁第8-9 页
    · 住宅租金第9-10 页
    · 住宅特征第10 页
    · 特征价格模型第10-11 页
  · 研究目标和研究内容第11-12 页
    · 研究目标第11-12 页
    · 研究内容第12 页
  · 研究方法和结构框架第12-15 页
    · 研究方法第12-13 页
    · 论文结构第13-15 页
    · 论文框架第15 页
  · 研究创新之处第15-16 页
2 特征价格模型文献综述第16-27 页
  · 特征价格模型的理论分析第16-19 页
    · 特征价格模型的理论基础第16-17 页
    · 特征价格模型的前提——市场均衡第17-19 页
  · 国外特征价格模型的实证研究第19-22 页
    · 编制价格指数第19 页
    · 价值评估第19-21 页
    · 政府公共政策效果评估第21-22 页
  · 国内特征价格模型的研究现状第22-26 页
  · 本章小结第26-27 页
3 租赁住宅特征价格模型的构建第27-41 页
  · 住宅租金的文献总结第27-31 页
    · 关于住宅租金构成的文献总结第27-28 页
    · 关于租赁住宅租金影响因素文献总结第28-31 页
  · 住宅租金特征变量的选取第31-34 页
  · 模型的函数形态第34-35 页
    · 基本模型第34-35 页
    · 特征价格模型的函数形式第35 页
  · 模型的估计第35-36 页
  · 模型的检验第36-40 页
    · 经济意义检验第36-37 页
    · 计量经济学检验第37-40 页
  · 本章小结第40-41 页
4 数据获取和量化第41-52 页
  · 区域市场分析第41-43 页
    · 地理位置第41 页
    · 行政区划和人口第41 页
    · 经济总量第41-42 页
    · 固定资产投资第42 页
    · 房地产业发展第42 页
    · 居民收入与居住条件第42-43 页
  · 数据的来源第43-44 页
    · 调查范围第43 页
    · 调查时间第43 页
    · 调查对象第43-44 页
    · 调查方式第44 页
    · 问卷设计第44 页
  · 数据的分析第44-46 页
    · 受访者基本情况第44-45 页
    · 租赁看重因素分析第45-46 页
  · 研究数据的量化第46-49 页
  · 本章小结第49-52 页
5 杭州市租赁住宅特征价格模型的实证分析第52-70 页
  · 特征价格模型的比较与选择第52-65 页
    · 线性模型第52-56 页
    · 对数模型第56-60 页
    · 半对数模型第60-63 页
    · 模型的比较与选择第63-65 页
  · 杭州市租赁住宅的特征价格模型分析第65-69 页
    · 租赁住宅隐含特征价格分析第65-66 页
    · 特征对住宅租金的影响程度分析第66-67 页
    · 没有进入线性模型的特征变量分析第67-69 页
  · 本章小结第69-70 页
6 杭州市住宅租赁市场细分第70-83 页
  · 住宅市场细分理论基础第70-71 页
    · 市场细分第70 页
    · 房地产市场细分第70-71 页
    · 住宅市场细分第71 页
  · 杭州住宅租赁市场的细分第71-81 页
    · 细分市场的确定第71-73 页
    · 市场细分结果分析第73-81 页
  · 本章小结第81-83 页
7 结论和展望第83-88 页
  · 论文的主要结论第83-84 页
  · 论文的学术价值和实践价值第84-86 页
    · 学术价值第84-85 页
    · 实践价值第85-86 页
  · 研究不足与展望第86-88 页
    · 本文研究的不足之处第86-87 页
    · 相关研究展望第87-88 页
参考文献第88-94 页
附录1第94-97 页
致谢第97-98 页
攻读学位期间发表的学术论文目录第98 页

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