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基于AHP法的商品房开发用地投资价值评价研究

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基于AHP法的商品房开发用地投资价值评价研究
论文目录
 
摘要第1-4 页
Abstract第4-5 页
目录第5-7 页
1 绪论第7-13 页
  · 问题的提出第7-9 页
    · 房地产业在国民经济中的地位第7-8 页
    · 房地产市场发展第8 页
    · 商品房开发用地投资价值评价研究问题的提出第8-9 页
  · 研究的目的与研究内容第9-10 页
    · 研究目的第9-10 页
    · 研究内容第10 页
  · 研究方法与技术路线第10-11 页
    · 研究方法第10-11 页
    · 技术路线第11 页
  · 论文结构安排第11-13 页
2 商品房开发用地投资价值评价基础理论与综合评价方法选取第13-36 页
  · 相关概念的界定第13-14 页
    · 房地产第13 页
    · 商品房第13 页
    · 商品房开发用地投资价值第13-14 页
  · 商品房开发用地投资价值评价基础理论第14-28 页
    · 土地产权第14-15 页
    · 土地制度第15-18 页
    · 地租地价理论第18-24 页
    · 区位理论第24-26 页
    · 城市规划第26-27 页
    · 房地产市场供需第27-28 页
  · 综合评价方法的选取第28-36 页
    · 综合评价方法分类第29-30 页
    · 专家调查法第30-31 页
    · 当量平均综合评价法第31 页
    · 主成分综合评价方法第31-32 页
    · 层次分析法第32-34 页
    · 评价方法选取第34-36 页
3 商品房开发用地投资价值影响因素分析与评价指标选取第36-53 页
  · 土地投资价值评价研究现状第36-42 页
    · 房地产投资环境评价第36-39 页
    · 房地产项目财务评价第39-41 页
    · 现行评价方法的缺陷第41-42 页
  · 商品房开发用地土地投资价值评价指标第42-49 页
    · 评价指标体系的初选方法第43 页
    · 城市的经济社会环境类指标第43-45 页
    · 地块区位配套类指标第45-46 页
    · 地块区域房地产市场类指标第46-48 页
    · 地块财务评价类指标第48-49 页
  · 商品房开发用地土地投资价值评价指标选取第49-53 页
4 基于AHP法的商品房开发用地投资价值评价模型构建第53-58 页
  · 评价模型层次结构第53-54 页
  · 判断矩阵构建与指标权重计算第54-58 页
5 商品房开发用地投资价值评价实证研究第58-77 页
  · 地块案例概况第58-68 页
    · 上海市南汇区地块第58-61 页
    · 泰州市海陵新区地块第61-64 页
    · 沈阳市苏家屯区地块第64-68 页
  · 综合评价得分第68-77 页
    · 两两比较评分第69-75 页
    · 地块投资价值综合评价排序第75-77 页
6 结论与展望第77-79 页
  · 结论第77 页
  · 展望第77-79 页
参考文献第79-82 页
致谢第82 页

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