“租购并举”背景下税收的效率及优化研究——以三明市为例的实证分析 |
论文目录 | | | 中文摘要 | 第1-11页 | | ABSTRACT | 第11-13页 | | 绪论 | 第14-23页 | | 一、研究背景及意义 | 第14-16页 | | (一) 研究背景 | 第14-15页 | | (二) 研究意义 | 第15-16页 | | 二、国内外研究现状 | 第16-20页 | | (一) 国外研究现状 | 第16-18页 | | (二) 国内研究现状 | 第18-20页 | | 三、研究方法 | 第20-21页 | | (一) 文献法 | 第20页 | | (二) 比较法 | 第20页 | | (三) 调查法 | 第20页 | | (四) 统计法 | 第20-21页 | | 四、研究重点、难点以及创新点 | 第21页 | | (一) 研究重点 | 第21页 | | (二) 研究难点 | 第21页 | | (三) 创新点 | 第21页 | | 五、论文的基本结构 | 第21-23页 | | 第一章 租购并举与税收关系的理论概述 | 第23-35页 | | 第一节 租购并举理论概述 | 第23-27页 | | 一、租购住房的理论概述 | 第23-25页 | | 二、租购并举的概念及特征 | 第25页 | | 三、租购并举的目的 | 第25-26页 | | 四、租购并举的必要性 | 第26-27页 | | 第二节 税收效率理论概述 | 第27-30页 | | 一、税收经济效率的理论分析 | 第28-29页 | | 二、税收行政效率的理论分析 | 第29-30页 | | 三、税收效率的评价 | 第30页 | | 第三节 税收促进租购并举实现的理论分析 | 第30-33页 | | 一、租购住房税收政策的作用机理和表现 | 第31页 | | 二、税收负担对租购住房的影响 | 第31-33页 | | 第四节 租购住房税收法律制度分析 | 第33-35页 | | 一、流转税税收法律制度分析 | 第33页 | | 二、财产和行为税税收法律制度分析 | 第33-34页 | | 三、所得税税收法律制度分析 | 第34-35页 | | 第二章 租购住房税收经济效率分析 | 第35-50页 | | 第一节 税收对租购住房宏观效应的影响 | 第35-39页 | | 一、从税收差别条件的视角分析 | 第35-37页 | | 二、从实现公共服务权利的视角分析 | 第37-38页 | | 三、从发展租赁市场的视角分析 | 第38页 | | 四、从税收征管的视角分析 | 第38-39页 | | 第二节 税收对租购住房微观效应的影响 | 第39-43页 | | 一、从税收成本视角分析 | 第40-41页 | | 二、从租金收入比视角分析 | 第41-42页 | | 三、从房价收入比视角分析 | 第42-43页 | | 四、从税收培育住房租赁市场的视角分析 | 第43页 | | 第三节 实证分析 | 第43-50页 | | 一、研究变量的选择与模型设计 | 第43-44页 | | 二、数据说明和研究方法的选择 | 第44页 | | 三、各变量的平稳性检验 | 第44-46页 | | 四、回归结果与分析 | 第46-48页 | | 五、实证结果 | 第48-50页 | | 第三章 租购住房税收行政效率分析 | 第50-58页 | | 第一节 租购住房的征税成本分析 | 第50-54页 | | 一、征税成本的指标体系 | 第50页 | | 二、影响租购住房征税成本的一般因素分析 | 第50-53页 | | 三、税收征管能力分析 | 第53-54页 | | 四、其他因素分析 | 第54页 | | 第二节 租购住房的纳税成本 | 第54页 | | 第三节 税收行政效率视角下租购房税收法律制度的不足 | 第54-58页 | | 一、税收征收成本偏高,人均征税额偏低 | 第55页 | | 二、税收纳税成本偏高,缴税积极性偏低 | 第55-56页 | | 三、税调方向偏离预期,目标效果不理想 | 第56页 | | 四、信息化建设存在缺陷,重服轻管现新问题 | 第56-58页 | | 第四章 国外住房租赁的税收政策及经验启示 | 第58-63页 | | 第一节 国外住房租赁的税收政策 | 第58-61页 | | 一、美国租赁住房的税收政策 | 第58-59页 | | 二、德国租赁住房的税收政策 | 第59-60页 | | 三、新加坡租赁住房的税收政策 | 第60页 | | 四、日本租赁住房的税收政策 | 第60-61页 | | 第二节 经验启示及借鉴意义 | 第61-63页 | | 一、政府主动担当主体责任 | 第61-62页 | | 二、以货币补贴为主要运作方式 | 第62页 | | 三、税收政策的有效助推 | 第62-63页 | | 第五章 优化租购并举税收效率的对策建议 | 第63-68页 | | 第一节 优化租购并举税收效率应遵循的原则 | 第63-64页 | | 一、平衡原则 | 第63页 | | 二、间接原则 | 第63页 | | 三、量能原则 | 第63-64页 | | 第二节 优化租购并举税收效率的政策建议 | 第64-68页 | | 一、加快出台房地产税,引导资金投资多元化流向 | 第64-65页 | | 二、完善税收法律制度,鼓励房产企业开发长租房 | 第65-66页 | | 三、政府牵头搭建平台,税收成为“租购同权”的前提 | 第66页 | | 四、建立高效征管工作格局,降低税收流失率 | 第66-68页 | | 参考文献 | 第68-71页 | | 一、著作类 | 第68页 | | 二、论文类 | 第68-71页 | | 致谢 | 第71-72页 |
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