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“租购并举”背景下税收的效率及优化研究——以三明市为例的实证分析

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“租购并举”背景下税收的效率及优化研究——以三明市为例的实证分析
论文目录
 
中文摘要第1-11页
ABSTRACT第11-13页
绪论第14-23页
    一、研究背景及意义第14-16页
        (一) 研究背景第14-15页
        (二) 研究意义第15-16页
    二、国内外研究现状第16-20页
        (一) 国外研究现状第16-18页
        (二) 国内研究现状第18-20页
    三、研究方法第20-21页
        (一) 文献法第20页
        (二) 比较法第20页
        (三) 调查法第20页
        (四) 统计法第20-21页
    四、研究重点、难点以及创新点第21页
        (一) 研究重点第21页
        (二) 研究难点第21页
        (三) 创新点第21页
    五、论文的基本结构第21-23页
第一章 租购并举与税收关系的理论概述第23-35页
    第一节 租购并举理论概述第23-27页
        一、租购住房的理论概述第23-25页
        二、租购并举的概念及特征第25页
        三、租购并举的目的第25-26页
        四、租购并举的必要性第26-27页
    第二节 税收效率理论概述第27-30页
        一、税收经济效率的理论分析第28-29页
        二、税收行政效率的理论分析第29-30页
        三、税收效率的评价第30页
    第三节 税收促进租购并举实现的理论分析第30-33页
        一、租购住房税收政策的作用机理和表现第31页
        二、税收负担对租购住房的影响第31-33页
    第四节 租购住房税收法律制度分析第33-35页
        一、流转税税收法律制度分析第33页
        二、财产和行为税税收法律制度分析第33-34页
        三、所得税税收法律制度分析第34-35页
第二章 租购住房税收经济效率分析第35-50页
    第一节 税收对租购住房宏观效应的影响第35-39页
        一、从税收差别条件的视角分析第35-37页
        二、从实现公共服务权利的视角分析第37-38页
        三、从发展租赁市场的视角分析第38页
        四、从税收征管的视角分析第38-39页
    第二节 税收对租购住房微观效应的影响第39-43页
        一、从税收成本视角分析第40-41页
        二、从租金收入比视角分析第41-42页
        三、从房价收入比视角分析第42-43页
        四、从税收培育住房租赁市场的视角分析第43页
    第三节 实证分析第43-50页
        一、研究变量的选择与模型设计第43-44页
        二、数据说明和研究方法的选择第44页
        三、各变量的平稳性检验第44-46页
        四、回归结果与分析第46-48页
        五、实证结果第48-50页
第三章 租购住房税收行政效率分析第50-58页
    第一节 租购住房的征税成本分析第50-54页
        一、征税成本的指标体系第50页
        二、影响租购住房征税成本的一般因素分析第50-53页
        三、税收征管能力分析第53-54页
        四、其他因素分析第54页
    第二节 租购住房的纳税成本第54页
    第三节 税收行政效率视角下租购房税收法律制度的不足第54-58页
        一、税收征收成本偏高,人均征税额偏低第55页
        二、税收纳税成本偏高,缴税积极性偏低第55-56页
        三、税调方向偏离预期,目标效果不理想第56页
        四、信息化建设存在缺陷,重服轻管现新问题第56-58页
第四章 国外住房租赁的税收政策及经验启示第58-63页
    第一节 国外住房租赁的税收政策第58-61页
        一、美国租赁住房的税收政策第58-59页
        二、德国租赁住房的税收政策第59-60页
        三、新加坡租赁住房的税收政策第60页
        四、日本租赁住房的税收政策第60-61页
    第二节 经验启示及借鉴意义第61-63页
        一、政府主动担当主体责任第61-62页
        二、以货币补贴为主要运作方式第62页
        三、税收政策的有效助推第62-63页
第五章 优化租购并举税收效率的对策建议第63-68页
    第一节 优化租购并举税收效率应遵循的原则第63-64页
        一、平衡原则第63页
        二、间接原则第63页
        三、量能原则第63-64页
    第二节 优化租购并举税收效率的政策建议第64-68页
        一、加快出台房地产税,引导资金投资多元化流向第64-65页
        二、完善税收法律制度,鼓励房产企业开发长租房第65-66页
        三、政府牵头搭建平台,税收成为“租购同权”的前提第66页
        四、建立高效征管工作格局,降低税收流失率第66-68页
参考文献第68-71页
    一、著作类第68页
    二、论文类第68-71页
致谢第71-72页

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