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增减挂钩背景下新增建设用地指标市场化配置研究——以湖北省为例
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增减挂钩背景下新增建设用地指标市场化配置研究——以湖北省为例
论文目录
摘要
第1-5页
Abstract
第5-6页
1 绪论
第9-17页
1.1 研究背景和意义
第9-11页
1.1.1 研究背景
第9-10页
1.1.2 研究意义
第10-11页
1.2 国内外研究现状
第11-13页
1.2.1 国外研究现状
第11页
1.2.2 国内研究现状
第11-13页
1.3 研究目的和研究内容
第13-15页
1.3.1 研究目的
第13-14页
1.3.2 研究内容
第14-15页
1.4 研究方法和技术路线
第15-17页
1.4.1 研究方法
第15-16页
1.4.2 技术路线
第16-17页
2 理论基础
第17-21页
2.1 相关概念
第17-18页
2.1.1 城乡建设用地增减挂钩
第17页
2.1.2 农村建设用地整理
第17页
2.1.3 新增建设用地指标
第17-18页
2.1.4 市场化配置
第18页
2.2 理论基础
第18-21页
2.2.1 土地节约集约利用理论
第18页
2.2.2 城乡统筹发展理论
第18-19页
2.2.3 级差地租理论
第19页
2.2.4 土地发展权理论
第19-21页
3 新增建设用地指标市场化配置
第21-36页
3.1 基于AHP-GEM模型的指标需求分析
第21-24页
3.1.1 构建指标需求评价指标体系
第21-22页
3.1.2 确定指标需求的AHP-GEM模型
第22-24页
3.2 新增建设用地指标价格模式研究
第24-26页
3.2.1 基准价格
第24-25页
3.2.2 起拍价格
第25页
3.2.3 交易价格
第25-26页
3.3 新增建设用地指标基准价格测算
第26-33页
3.3.1 指标价值构成
第26-27页
3.3.2 指标基准价格测算方法
第27-30页
3.3.3 构建基准价格测算模型
第30-33页
3.4 基于特征价格模型的交易价格影响因素分析
第33-36页
3.4.1 特征价格模型的理论基础
第33页
3.4.2 特征价格模型的函数形式
第33-34页
3.4.3 指标价格影响因素分析
第34-35页
3.4.4 模型检验
第35页
3.4.5 建立特征价格模型
第35-36页
4 实证研究
第36-57页
4.1 研究区概况
第36-37页
4.2 数据来源
第37页
4.3 基于AHP-GEM模型湖北省指标交易需求分析
第37-43页
4.3.1 构建指标需求评价指标体系
第37-39页
4.3.2 构造专家评分矩阵
第39页
4.3.3 因子相对权重计算
第39-40页
4.3.4 湖北省各市建设用地指标需求测算
第40-42页
4.3.5 指标市场化配置必要性分析
第42-43页
4.4 新增建设用地指标市场交易现状分析
第43-46页
4.4.1 指标市场范围
第44-45页
4.4.2 交易现状分析
第45-46页
4.5 指标基准价格测算
第46-48页
4.5.1 基准价格计算
第46-47页
4.5.2 基准价格与起拍价格比较分析
第47-48页
4.6 交易价格影响因素分析
第48-54页
4.6.1 影响因子分析
第48-50页
4.6.2 模型检验
第50-52页
4.6.3 特征价格模型建立和解释
第52-54页
4.7 价格调控建议
第51-57页
4.7.1 明确政府在指标价格调控中功能定位
第55页
4.7.2 发挥经济手段对指标价格的调控功能
第55页
4.7.3 完善新增建设用地指标价格体系
第55-56页
4.7.4 构建新增建设用地指标二级交易市场
第56-57页
5 结论与展望
第57-60页
5.1 结论
第57-58页
5.2 不足与展望
第58-60页
5.2.1 论文不足
第58页
5.2.2 展望
第58-60页
参考文献
第60-64页
致谢
第64-65页
本篇论文共
65
页,
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