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增减挂钩背景下新增建设用地指标市场化配置研究——以湖北省为例

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增减挂钩背景下新增建设用地指标市场化配置研究——以湖北省为例
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-6页
1 绪论第9-17页
    1.1 研究背景和意义第9-11页
        1.1.1 研究背景第9-10页
        1.1.2 研究意义第10-11页
    1.2 国内外研究现状第11-13页
        1.2.1 国外研究现状第11页
        1.2.2 国内研究现状第11-13页
    1.3 研究目的和研究内容第13-15页
        1.3.1 研究目的第13-14页
        1.3.2 研究内容第14-15页
    1.4 研究方法和技术路线第15-17页
        1.4.1 研究方法第15-16页
        1.4.2 技术路线第16-17页
2 理论基础第17-21页
    2.1 相关概念第17-18页
        2.1.1 城乡建设用地增减挂钩第17页
        2.1.2 农村建设用地整理第17页
        2.1.3 新增建设用地指标第17-18页
        2.1.4 市场化配置第18页
    2.2 理论基础第18-21页
        2.2.1 土地节约集约利用理论第18页
        2.2.2 城乡统筹发展理论第18-19页
        2.2.3 级差地租理论第19页
        2.2.4 土地发展权理论第19-21页
3 新增建设用地指标市场化配置第21-36页
    3.1 基于AHP-GEM模型的指标需求分析第21-24页
        3.1.1 构建指标需求评价指标体系第21-22页
        3.1.2 确定指标需求的AHP-GEM模型第22-24页
    3.2 新增建设用地指标价格模式研究第24-26页
        3.2.1 基准价格第24-25页
        3.2.2 起拍价格第25页
        3.2.3 交易价格第25-26页
    3.3 新增建设用地指标基准价格测算第26-33页
        3.3.1 指标价值构成第26-27页
        3.3.2 指标基准价格测算方法第27-30页
        3.3.3 构建基准价格测算模型第30-33页
    3.4 基于特征价格模型的交易价格影响因素分析第33-36页
        3.4.1 特征价格模型的理论基础第33页
        3.4.2 特征价格模型的函数形式第33-34页
        3.4.3 指标价格影响因素分析第34-35页
        3.4.4 模型检验第35页
        3.4.5 建立特征价格模型第35-36页
4 实证研究第36-57页
    4.1 研究区概况第36-37页
    4.2 数据来源第37页
    4.3 基于AHP-GEM模型湖北省指标交易需求分析第37-43页
        4.3.1 构建指标需求评价指标体系第37-39页
        4.3.2 构造专家评分矩阵第39页
        4.3.3 因子相对权重计算第39-40页
        4.3.4 湖北省各市建设用地指标需求测算第40-42页
        4.3.5 指标市场化配置必要性分析第42-43页
    4.4 新增建设用地指标市场交易现状分析第43-46页
        4.4.1 指标市场范围第44-45页
        4.4.2 交易现状分析第45-46页
    4.5 指标基准价格测算第46-48页
        4.5.1 基准价格计算第46-47页
        4.5.2 基准价格与起拍价格比较分析第47-48页
    4.6 交易价格影响因素分析第48-54页
        4.6.1 影响因子分析第48-50页
        4.6.2 模型检验第50-52页
        4.6.3 特征价格模型建立和解释第52-54页
    4.7 价格调控建议第51-57页
        4.7.1 明确政府在指标价格调控中功能定位第55页
        4.7.2 发挥经济手段对指标价格的调控功能第55页
        4.7.3 完善新增建设用地指标价格体系第55-56页
        4.7.4 构建新增建设用地指标二级交易市场第56-57页
5 结论与展望第57-60页
    5.1 结论第57-58页
    5.2 不足与展望第58-60页
        5.2.1 论文不足第58页
        5.2.2 展望第58-60页
参考文献第60-64页
致谢第64-65页

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