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商品房预售法律制度研究
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商品房预售法律制度研究
论文目录
前言
第1-7页
第一章 商品房预售制度的沿革与法律特征
第7-15页
一、 商品房预售制度的沿革
第7-8页
二、 商品房预售在大陆的发展
第8-9页
三、 商品房预售的法律特征
第9-15页
(一) 商品房预售的标的具有不确定性
第9-11页
(二) 商品房预售是一种民事法律行为
第11-13页
(三) 预售人的预售行为必须符合法定条件
第13-15页
第二章 商品房预售法律关系
第15-23页
一、 商品房预售法律关系的概念
第15页
二、 商品房预售法律关系的特征
第15-17页
三、 商品房预售法律关系的内容
第17-23页
(一) 预售人的权利和义务
第17-20页
(二) 预购人的权利和义务
第20-23页
第三章 港台地区的房屋预售制度
第23-32页
一、 台湾地区房屋预售法律制度
第23-28页
(一) 民法在房屋预售法律制度中的作用
第23-24页
(二) 公平交易法、消费者保护法在房屋预售法律制度中的作用
第24-26页
(三) 研拟中的不动产交易法
第26-28页
(四) 其他法律、法规对房屋预售的规制
第28页
二、 香港的房屋预售法律制度
第28-32页
(一) 发展商即楼花出卖方必须达到的要求:
第29-30页
(二) 对于楼花交易价格、定金的要求
第30页
(三) 关于交易方式的要求
第30-32页
第四章 大陆的商品房预售法律制度
第32-37页
一、 预售主体市场准入制度
第32-34页
二、 商品房预售监督制度
第34-37页
第五章 商品房预售法律制度的完善
第37-43页
一、 扩大相关法律在商品房预售法律纠纷中的适用
第37-38页
二、 健全相关制度
第38-42页
(一) 建立商品房预售款监管制度
第38-39页
(二) 建立预售商品房转让制度
第39-40页
(三) 健全不动产预告登记制度
第40-42页
三、 大力发展中介服务行业
第42-43页
结论
第43-44页
参考书目
第44-45页
本篇论文共
45
页,
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