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完善我国房地产税制的研究

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完善我国房地产税制的研究
论文目录
 
摘要第1-6页
ABSTRACT第6-11页
第一章 绪论第11-17页
第一节 研究背景和研究意义第11-12页
一、研究背景第11页
二、研究意义第11-12页
第二节 国内外研究现状第12-15页
一、国内研究现状第12-14页
二、国外研究现状第14-15页
第三节 研究思路和研究方法第15页
一、研究思路第15页
二、研究方法第15页
第四节 本文的创新与不足第15-17页
一、本文的创新第15-16页
二、本文的不足第16-17页
第二章 我国现行房地产税制分析第17-35页
第一节 税收基本理论第17-18页
一、税收的涵义第17页
二、税收的职能第17-18页
第二节 我国现行房地产税制简介第18-20页
一、我国现行房地产税制的形成第18-19页
二、我国现行房地产税制的税种设置第19-20页
第三节 我国现行房地产税制存在的问题第20-29页
一、房地产税费不清,乱收费严重,影响房地产业的健康发展第20-23页
二、计税环节分布不合理,流转交易环节重而保有环节轻第23-27页
三、计税依据不科学,税率缺乏弹性,调节功能差第27-28页
四、征管措施不完善,税收流失严重第28-29页
第四节 我国房地产税收的调控作用和局限性分析第29-35页
一、住房转让环节营业税及取得环节契税第29-30页
二、土地增值税清算第30-32页
三、新城镇土地使用税第32-34页
四、我国房地产税收调控局限性分析第34-35页
第三章 国外房地产税制的经验与启示第35-43页
第一节 国外房地产税制第35-38页
一、美国房地产税收制度第35-36页
二、日本房地产税收制度第36-37页
三、法国房地产税收制度第37-38页
第二节 国外房地产税制对完善我国房地产税制的启示第38-43页
一、房地产税收属于地方税收体系,作为地方财政收入的主要来源第38-39页
二、税种设计上“重保有、轻流通”,重视房地产保有税类的征收第39-40页
三、税负水平方面,坚持“宽税基、少税种、低税率”的基本原则第40页
四、“正税、少费”是国外房地产税收制度的取向第40-41页
五、普遍建立房地产产权产登记制度和评估制度第41-42页
六、税收优惠政策目标明确、导向性强第42-43页
第四章 完善我国房地产税制应着重解决的问题第43-66页
第一节 我国房地产税制改革完善的功能定位第43-46页
一、充分发挥房地产税收的调控经济功能第43-45页
二、兼顾房地产税收的财政功能第45-46页
第二节 完善我国房地产税制应遵循的原则第46-52页
一、公共财政的导向原则第46-48页
二、效率优先兼顾公平的原则第48-49页
三、合理划分税权的原则第49-51页
四、严征管与配套制度并举的原则第51-52页
第三节 完善我国房地产税制应有的配套措施第52-54页
一、提高房地产税收的立法层次第53页
二、赋予地方相应的立法和管理权限第53页
三、强化房地产产权登记制度第53-54页
四、建立税收征管机构与房地产管理机构的信息沟通制度第54页
第四节 完善我国房地产税制的基本改革内容第54-66页
一、流通交易环节实行税收区别对待第54-56页
二、取得环节按取得类型分别设置税种第56-57页
三、保有环节合并税种开征统一的物业税第57-65页
四、清理房地产行业的收费第65-66页
参考文献第66-69页
致谢第69-70页
攻读学位期间发表的学术论文目录第70页

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