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天津市保障性住房与商品性住房供给比例研究

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天津市保障性住房与商品性住房供给比例研究
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-9页
第一章 导言第9-16页
  1.1 课题研究背景第9-10页
    1.1.1 社会背景第9页
    1.1.2 经济背景第9-10页
    1.1.3 政策背景第10页
  1.2 国内外研究现状第10-12页
    1.2.1 国外研究现状第10-11页
    1.2.2 国内研究现状第11-12页
  1.3 研究的目的和意义第12-13页
    1.3.1 研究目的第12-13页
    1.3.2 选题意义第13页
  1.4 研究的内容、方法和技术路线第13-16页
    1.4.1 研究内容第13-14页
    1.4.2 研究方法第14页
    1.4.3 技术路线第14-16页
第二章 理论基础与概念综述第16-22页
  2.1 理论基础第16-17页
    2.1.1 住房属性第16页
    2.1.2 住房理论研究第16-17页
  2.2 保障性住房相关概念界定第17-19页
    2.2.1 保障性住房的产生与现状第17页
    2.2.2 保障性住房的含义和基本特征第17-18页
    2.2.3 保障性住房的相关政策第18页
    2.2.4 商品性住房与保障性住房的联系第18-19页
  2.3 保障性住房的供给模式第19-22页
    2.3.1 保障性住房的建设模式第19-20页
    2.3.2 保障性住房的金融模式第20-21页
    2.3.3 我国保障性住房的供给模式第21-22页
第三章 天津市住房市场供求现状分析第22-38页
  3.1 住房市场总体状况分析第22-28页
    3.1.1 人口变动情况分析第23-24页
    3.1.2 居民居住情况分析第24-25页
    3.1.3 收入和房价水平分析第25-27页
    3.1.4 房地产供求状况总体分析第27-28页
  3.2 保障性住房和商品性住房供给分析第28-33页
    3.2.1 供给特点分析第28页
    3.2.2 供给结构分析第28-29页
    3.2.3 供给量分析第29-33页
  3.3 保障性住房和商品性住房需求分析第33-38页
    3.3.1 需求特点分析第33页
    3.3.2 需求结构分析第33-34页
    3.3.3 需求量分析第34-38页
第四章 天津市居民购买力分析及供给比例分析第38-45页
  4.1 居民购买能力分析第38-41页
    4.1.1 最大住房支出比例第38-39页
    4.1.2 住房负担能力指数第39-40页
    4.1.3 月供收入比(MIR)第40页
    4.1.4 居民购买力不足的原因分析第40-41页
  4.2 保障性住房与商品性住房供给比例分析第41-45页
    4.2.1 基于居民支付能力的住房供给比例第41-42页
    4.2.2 基于统计数据的供给比例第42-43页
    4.2.3 基于退出机制的动态供给比例第43-45页
第五章 基于灰色马尔柯夫模型的天津市住房市场发展趋势预测第45-57页
  5.1 灰色理论建模基础第45-48页
    5.1.1 模型简介第45页
    5.1.2 模型优点第45页
    5.1.3 灰色系统建模的基本思路第45-47页
    5.1.5 残差检验第47-48页
  5.2 灰色模型的验证第48-51页
    5.2.1 数据指标的选取第48-49页
    5.2.2 模型的计算应用第49-50页
    5.2.3 统计检验第50-51页
  5.3 灰色模型基础下的天津市住房市场预测第51-55页
    5.3.1 基于统计数据的定性预测第51-52页
    5.3.2 供求关系指标的选取第52页
    5.3.3 商品性住房供求关系预测第52-54页
    5.3.4 保障性住房供求关系预测第54-55页
  5.4 未来五年天津市住房市场发展趋势第55-57页
    5.4.1 保障性住房和商品性住房供销两旺第55-56页
    5.4.2 低收入家庭的刚性需求重新回归第56页
    5.4.3 购房需求倾向明显第56-57页
第六章 合理住房供给比例研究第57-61页
  6.1 合理住房供给比例模型的构建第57-58页
    6.1.1 住房支付能力阙值分析第57页
    6.1.2 住房需求人数第57-58页
    6.1.3 合理住房供给比例第58页
  6.2 数据来源与处理第58页
  6.3 合理住房供给比例分析第58-61页
    6.3.1 居民住房支付能力第58-59页
    6.3.2 住房支付能力阙值第59-60页
    6.3.3 住房供给结构比例第60-61页
第七章 基于现状及预测结果的政策建议第61-64页
  7.1 政策建议第61-62页
    7.1.1 完善立法和机构,加快保障性住房建设第61页
    7.1.2 加强住房市场管理,促进住房供给比例合理化第61页
    7.1.3 建立健全保障性住房退出机制第61-62页
  7.2 研究结论第62页
  7.3 有待解决的问题第62-64页
参考文献第64-66页
致谢第66页

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