我国两租房建设融资模式研究——基于REITs模式研究

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我国两租房建设融资模式研究——基于REITs模式研究

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我国两租房建设融资模式研究——基于REITs模式研究

论文目录
摘要	第1-4页
Abstract	第4-8页
1 绪论	第8-15页
1.1 研究背景、研究目的与意义	第8-11页
1.1.1 研究背景	第8-10页
1.1.2 研究目的	第10页
1.1.3 研究意义	第10-11页
1.2 国内外研究文献综述	第11-14页
1.2.1 房地产投资信托基金(REITs)研究现状	第11-12页
1.2.2 两租房研究现状	第12-14页
1.3 研究问题思路与方法	第14页
1.3.1 研究思路	第14页
1.3.2 研究方法	第14页
1.4 创新与不足	第14-15页
1.4.1 文章的创新	第14页
1.4.2 文章的不足	第14-15页
2 我国两租房建设融资的理论基础	第15-18页
2.1 市场失灵理论	第15页
2.2 资产定价理论	第15-17页
2.3 资产证券化理论	第17-18页
3 我国两租房建设融资分析	第18-27页
3.1 财政资金渠道	第18-21页
3.1.1 现有的财政政策	第18页
3.1.2 财政资金融资的不足	第18-21页
3.2 银行信贷模式	第21-23页
3.2.2 商业银行支持两租房建设的原则	第21-22页
3.2.3 商业银行两租房建设贷款的模式	第22页
3.2.4 银行信贷支持两租房建设存在的问题	第22-23页
3.3 发行债券模式	第23-27页
3.3.1 两租房建设债券融资的现状	第23-24页
3.3.2 两租房建设企业债券融资的优势	第24-25页
3.3.3 企业债券用于两租房建设融资的缺陷	第25-27页
4 REITs 概述及其发展模式分析	第27-34页
4.1 REITs 概述	第27-29页
4.1.1 REITs 概念	第27页
4.1.2 REITs 特征	第27-28页
4.1.3 REITS 分类	第28-29页
4.2 REITs 基本运作流程	第29-30页
4.3 国外 REITs 发展模式	第30-33页
4.3.1 美国 REITs 发展模式	第30-32页
4.3.2 香港 REITs 模式的运作特点	第32-33页
4.4 从美国、香港的成功经验中得出我国两租房 REITs 的启示	第33-34页
5 我国两租房建设 REITs 融资模式	第34-39页
5.1 我国两租房建设 REITs 融资模式设计	第34-36页
5.1.1 两租房 REITs 的设立形式选择	第34页
5.1.2 两租房 REITs 运行模式设计	第34-36页
5.1.3 两租房 REITs 投资组合	第36页
5.1.4 两租房 REITs 的收入来源和收益分配	第36页
5.2 两租房建设融资 REITs 运行主体分析	第36-39页
5.2.1 基金组织	第37页
5.2.2 投资者	第37页
5.2.3 基金管理公司和物业管理公司	第37页
5.2.4 金融机构	第37页
5.2.5 政府	第37-39页
6 我国两租房 REITs 实施的保障措施	第39-42页
6.1 制定相关的法律法规，为两租房 REITs 提供良好的法律环境	第39-40页
6.2 制定和实施配套的优惠政策，为两租房 REITs 提供良好的政策环境	第40页
6.3 加强监管	第40-41页
6.4 培养专业人才	第41-42页
结论	第42-43页
参考文献	第43-46页
后记	第46-47页
攻读学位期间取得的科研成果清单	第47页

本篇论文共47页，点击这进入下载页面。

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