划拨土地权益及其价格评估研究——以北京市为例

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划拨土地权益及其价格评估研究——以北京市为例

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划拨土地权益及其价格评估研究——以北京市为例

论文目录
摘要	第1-5页
Abstract	第5-6页
目录	第6-8页
1 引言	第8-14页
1.1 研究背景	第8页
1.2 研究目的与意义	第8-9页
1.3 国内外研究综述	第9-11页
1.3.1 国内研究	第9-10页
1.3.2 国外研究	第10-11页
1.4 研究内容与方法	第11-14页
1.4.1 研究内容	第11-12页
1.4.2 研究方法	第12-13页
1.4.3 创新与不足	第13-14页
2 理论基础及相关概念	第14-20页
2.1 理论基础	第14-18页
2.1.1 地租地价理论	第14-15页
2.1.2 土地发展权理论	第15-17页
2.1.3 土地增值收益理论	第17-18页
2.2 相关概念	第18-20页
2.2.1 划拨土地使用权	第18页
2.2.2 划拨土地使用权价格	第18-19页
2.2.3 土地出让金	第19页
2.2.4 政府收益率	第19-20页
3 相关法规政策梳理与划拨土地权益分析	第20-25页
3.1 现行法律法规的相关条文	第20-21页
3.2 相关规定的演变历程	第21-23页
3.2.1 划拨土地使用权无偿收回	第21页
3.2.2 划拨土地使用权有偿收购	第21-22页
3.2.3 对划拨土地使用权权益的肯定以及评估新思路	第22-23页
3.3 北京市相关法律政策规定	第23-24页
3.4 划拨土地权益界定	第24-25页
4 划拨土地使用权价格评估现状及存在问题	第25-29页
4.1 划拨土地使用权价格内涵	第25-26页
4.2 划拨土地使用权价格评估方法及存在问题	第26-29页
4.2.1 基本评估方法	第26-27页
4.2.2 现存问题与难点	第27-29页
5 划拨土地使用权价格评估思路与关键问题	第29-39页
5.1 政府净收益与政府收益率测算——以北京市城区为例	第29-30页
5.1.1 调查数据整理	第29页
5.1.2 测算说明	第29-30页
5.1.3 测算公式说明	第30页
5.2 不同出让方式下政府净收益对比分析	第30-32页
5.2.1 政府净收益确定方式	第30-31页
5.2.2 政府净收益对比分析	第31-32页
5.3 政府收益率测算与比较分析	第32-37页
5.3.1 各级商业用地政府收益率	第32-34页
5.3.2 各级居住用地政府收益率	第34-35页
5.3.3 各级工业用地政府收益率	第35-36页
5.3.4 政府平均收益率测算	第36-37页
5.4 划拨土地使用权价格评估思路与关键问题	第37-39页
5.4.1 评估思路	第37页
5.4.2 关键问题	第37-39页
6 结论与建议	第39-40页
6.1 初步结论	第39页
6.2 相关建议	第39-40页
参考文献	第40-43页
读研期间论文发表情况	第43-44页
致谢	第44-45页

本篇论文共45页，点击这进入下载页面。

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