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引入市场机制:我国土地储备制度改进研究

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引入市场机制:我国土地储备制度改进研究
论文目录
 
摘要第1-4页
ABSTRACT第4-9页
第1章 序论第9-17页
  1.1 研究背景第9-10页
  1.2 研究的意义第10-11页
    1.2.1 理论意义第10-11页
    1.2.2 现实意义第11页
  1.3 国内外相关问题研究成果综述第11-15页
    1.3.1 国外相关问题研究综述第11-12页
    1.3.2 国内相关问题研究综述第12-14页
    1.3.3 国内外研究综述评述第14-15页
  1.4 研究内容与方法第15-17页
    1.4.1 研究内容第15-16页
    1.4.2 研究方法第16-17页
第2章 我国土地储备制度的现状与困境第17-31页
  2.1 相关理论概述第17-19页
    2.1.1 市场机制第17页
    2.1.2 土地储备第17-18页
    2.1.3 土地供求理论第18页
    2.1.4 市场失灵理论第18-19页
    2.1.5 政府失灵理论第19页
  2.2 我国土地储备制度的发展历程第19-21页
    2.2.1 初始阶段第20页
    2.2.2 发展阶段第20页
    2.2.3 普及阶段第20-21页
  2.3 我国土地储备制度的现状及其特点第21-24页
    2.3.1 市场主导型第21-22页
    2.3.2 政府主导型第22页
    2.3.3 政府市场混合型第22-23页
    2.3.4 三种土地储备制度特点比较第23-24页
  2.4 我国土地储备制度实践中面临的困境及原因第24-31页
    2.4.1 未能实现对土地市场的宏观调控第24-25页
    2.4.2 运营成本高、风险大第25-26页
    2.4.3 土地收储推进困难第26-27页
    2.4.4 造成困境的相关原因分析第27-31页
第3章 我国土地储备制度引入市场机制的必要性第31-34页
  3.1 提升政府宏观调控能力第31-32页
  3.2 提高土地储备带来的社会效益与经济效益第32页
  3.3 切实提高存量土地的利用效率第32-34页
第4章 发达国家和地区的土地储备制度概述及启示第34-39页
  4.1 荷兰的土地银行制度第34-35页
  4.2 瑞典的土地储备制度第35-36页
  4.3 香港的土地批租制度第36-37页
  4.4 对我国土地储备制度的启示第37-39页
    4.4.1 充分发挥市场机制的作用第37页
    4.4.2 制定符合市场要求的储备计划第37-38页
    4.4.3 采取规范完善的土地出让方式第38-39页
第5章 土地储备制度引入市场机制的思考第39-46页
  5.1 引入市场机制的可行性条件分析第39-41页
    5.1.1 法律条件第39-40页
    5.1.2 经济条件第40页
    5.1.3 制度条件第40-41页
  5.2 相关配套制度概述第41-43页
    5.2.1 从法律上规制土地储备制度第41页
    5.2.2 从资金上给予土地储备充分保障第41-42页
    5.2.3 完善相应的监督与参与机制第42-43页
  5.3 土地储备制度引入市场机制的具体措施第43-46页
    5.3.1 竞争机制:分离主体的“双重身份”并完善二级市场体系第43-44页
    5.3.2 价格机制:制定合理的收储价格及出让价格第44-45页
    5.3.3 供求机制:掌握相当规模的存量土地,合理调配市场供求第45-46页
第6章 结论及展望第46-48页
  6.1 结论第46页
  6.2 展望土地储备的未来第46-48页
致谢第48-49页
参考文献第49-52页
攻读学位期间的研究成果第52页

本篇论文共52页,点击这进入下载页面
 
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