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深圳机场旧航站楼改造为购物中心项目商业计划书
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深圳机场旧航站楼改造为购物中心项目商业计划书
论文目录
 
摘要第1-6页
ABSTRACT第6-11页
图表清单第11-13页
第一章 绪论第13-19页
　　1.1 研究背景第13页
　　1.2 研究现状及文献综述第13-17页
　　　　1.2.1 国外机场商业地产开发与购物中心理论研究现状第13-15页
　　　　1.2.2 国内机场商业地产开发与购物中心理论研究现状第15-17页
　　1.3 研究目的和意义第17页
　　1.4 研究方法与路线第17-19页
第二章 购物中心概念和发展分析第19-29页
　　2.1 购物中心概念第19-22页
　　　　2.1.1 购物中心起源第19页
　　　　2.1.2 购物中心定义第19-20页
　　　　2.1.3 购物中心分类综述第20-22页
　　2.2 购物中心发展条件和效益研究第22-26页
　　　　2.2.1 购物中心发展条件第22-24页
　　　　2.2.2 购物中心发展效益第24-26页
　　2.3 国内购物中心发展趋势第26-28页
　　2.4 本章小结第28-29页
第三章 深圳机场购物中心项目发展环境与旧航站楼情况介绍第29-43页
　　3.1 深圳市情况简介与项目位置第29-30页
　　3.2 深圳市及宝安区经济发展情况分析第30-31页
　　3.3 购物中心商业地产市场情况分析第31-35页
　　　　3.3.1 深圳市商业地产总体情况介绍第31-33页
　　　　3.3.2 机场购物中心所在商圈环境分析第33-35页
　　3.4 项目政策环境第35-38页
　　　　3.4.1 深圳航空城政策分析第35-36页
　　　　3.4.2 深圳机场非航空业务的战略选择第36-38页
　　3.5 深圳机场旧航站楼基本情况介绍第38-42页
　　　　3.5.1 旧航站楼建设历史第38页
　　　　3.5.2 旧航站楼建筑分布及数据第38-42页
　　3.6 本章小结第42-43页
第四章 深圳机场购物中心项目调查分析第43-52页
　　4.1 项目客户群分析第43-47页
　　　　4.1.1 商圈购买力分析评估第43页
　　　　4.1.2 深圳市消费特征分析第43-45页
　　　　4.1.3 宝安区消费特征分析第45-47页
　　4.2 项目竞争者分析第47-48页
　　4.3 项目 SWOT 分析第48-51页
　　　　4.3.1 项目优势分析第48-49页
　　　　4.3.2 项目劣势分析第49页
　　　　4.3.3 项目机会分析第49-50页
　　　　4.3.4 SWOT 总结第50-51页
　　4.4 本章小结第51-52页
第五章 深圳机场购物中心项目规划与风险评估第52-59页
　　5.1 项目类型定位第52-53页
　　　　5.1.1 项目类型定位描述第52页
　　　　5.1.2 定位分析第52-53页
　　5.2 项目名称与业态规划第53-54页
　　5.3 项目经营模式及改造工程说明第54页
　　5.4 项目风险分析及对策第54-58页
　　　　5.4.1 政策法规风险及对策第55页
　　　　5.4.2 市场风险及对策第55-56页
　　　　5.4.3 经营风险及对策第56-57页
　　　　5.4.4 财务风险及对策第57-58页
　　　　5.4.5 管理风险及对策第58页
　　5.5 本章小结第58-59页
第六章 深圳机场购物中心项目组织和实施第59-68页
　　6.1 项目设计规划装修第59-62页
　　6.2 项目招商推广策划第62-65页
　　6.3 项目组织管理架构第65-67页
　　6.4 本章小结第67-68页
第七章 深圳机场购物中心项目筹资与投资决策分析第68-79页
　　7.1 项目资金预测与筹资途径第68-69页
　　7.2 项目投资成本费用及现金流量测算第69-73页
　　7.3 项目投资净现值、内含报酬率测算第73-75页
　　7.4 项目投资敏感性分析和情景分析第75-77页
　　7.5 本章小结第77-79页
结论和展望第79-81页
研究结论第79页
本文的贡献第79-80页
有待进一步研究的问题第80-81页
参考文献第81-84页
攻读硕士学位期间取得的研究成果第84-85页
致谢第85-86页
附件第86页

本篇论文共86页，点击这进入下载页面。
 
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