城市商业综合体开发经营风险管理研究

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城市商业综合体开发经营风险管理研究

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城市商业综合体开发经营风险管理研究

论文目录
致谢	第1-6页
中文摘要	第6-7页
ABSTRACT	第7-8页
序	第8-12页
1 绪论	第12-19页
1.1 研究背景与意义	第12-14页
1.1.1 研究的背景	第12-13页
1.1.2 研究的意义	第13-14页
1.2 城市商业综合体相关概念及发展现状	第14-16页
1.2.1 城市商业综合体概念	第14页
1.2.2 城市商业综合体的类型	第14-15页
1.2.3 城市商业综合体的开发模式与步骤	第15-16页
1.3 研究的对象、方法和内容	第16-19页
1.3.1 研究对象	第16-17页
1.3.2 研究方法	第17页
1.3.3 研究内容与框架	第17-19页
2 城市商业综合体相关研究概述	第19-27页
2.1 城市商业综合体开发的相关研究	第19-21页
2.1.1 混合使用理论研究	第19页
2.1.2 商圈理论研究	第19页
2.1.3 城市商业综合体的开发过程的相关研究	第19-21页
2.2 城市商业综合体风险管理相关研究	第21-26页
2.2.1 风险管理研究的现状	第21-23页
2.2.2 城市商业综合体风险识别相关研究	第23-24页
2.2.3 城市商业综合体风险评估与管理相关研究	第24-26页
2.3 城市商业综合体研究总结	第26-27页
3 城市商业综合体开发经营风险识别	第27-42页
3.1 城市商业综合体开发经营的风险管理	第27-29页
3.1.1 城市商业综合体开发经营的风险管理	第27页
3.1.2 城市商业综合体开发经营的风险特征	第27-28页
3.1.3 城市商业综合体的开发经营风险识别过程与方法	第28-29页
3.2 城市商业综合体开发经营风险的影响因素	第29-33页
3.2.1 科技影响因素分析	第29页
3.2.2 政策影响因素分析	第29-30页
3.2.3 区位影响因素分析	第30页
3.2.4 人口影响因素分析	第30页
3.2.5 文化影响因素分析	第30-31页
3.2.6 网络购物影响因素分析	第31-33页
3.3 城市商业综合体开发经营中的风险识别	第33-42页
3.3.1 城市商业综合体项目定位风险识别	第35-36页
3.3.2 城市商业综合体建设融资风险识别	第36-37页
3.3.3 城市商业综合体土地获取风险识别	第37-38页
3.3.4 城市商业综合体施工中的风险识别	第38-39页
3.3.5 城市商业综合体营销风险识别	第39-42页
4 城市商业综合体开发经营风险分析及评价	第42-56页
4.1 城市商业综合体开发经营风险分析	第42-52页
4.1.1 基于AHP的综合评价法	第42-45页
4.1.2 城市商业综合体项目定位风险分析	第45-46页
4.1.3 城市商业综合体建设融资风险分析	第46-47页
4.1.4 城市商业综合体土地获取风险分析	第47-49页
4.1.5 城市商业综合体施工中的分析	第49-50页
4.1.6 城市商业综合体营销风险分析	第50-52页
4.2 城市商业综合体开发经营的风险评价	第52-56页
4.2.1 城市商业综合体项目定位风险评价	第52页
4.2.2 城市商业综合体建设融资风险评价	第52-53页
4.2.3 城市商业综合体土地获取风险评价	第53-54页
4.2.4 城市商业综合体施工中的评价	第54-55页
4.2.5 城市商业综合体营销风险评价	第55-56页
5 城市商业综合体开发经营风险防范	第56-63页
5.1 城市商业综合体项目定位风险防范	第56-57页
5.2 城市商业综合体建设融资风险防范	第57页
5.3 城市商业综合体土地获取风险防范	第57-59页
5.4 城市商业综合体施工中的风险防范	第59-62页
5.4.1 防范施工过程中的政策风险	第59页
5.4.2 防范施工过程中的季节风险	第59-60页
5.4.3 防范施工过程中的人力风险	第60页
5.4.4 防范施工过程中的材料风险	第60-61页
5.4.5 防范施工过程中的设计风险	第61页
5.4.6 防范施工过程中的招商改造的风险	第61-62页
5.5 城市商业综合体营销风险防范	第62-63页
6 以华润五彩城为例进行案例解析	第63-80页
6.1 华润五彩城商业综合体项目概况	第63-64页
6.2 华润五彩城的定位风险防范	第64-65页
6.2.1 华润五彩城市场定位的政策风险防范	第64页
6.2.2 华润五彩城市场定位的企业风险防范	第64-65页
6.3 华润五彩城的建设融资风险防范	第65-66页
6.4 华润五彩城的土地获取风险防范	第66-70页
6.4.1 华润五彩城土地获取的政策风险防范	第67页
6.4.2 华润五彩城土地获取类型的风险防范	第67-69页
6.4.3 华润五彩城土地选址的风险防范	第69-70页
6.5 华润五彩城的施工风险管理	第70-72页
6.5.1 华润五彩城施工过程中的政策风险防范	第70页
6.5.2 华润五彩城施工过程中的季节风险防范	第70-71页
6.5.3 华润五彩城施工过程中人力风险防范	第71页
6.5.4 华润五彩城施工过程中材料风险防范	第71页
6.5.5 华润五彩城施工过程中设计风险防范	第71-72页
6.5.6 华润五彩城施工过程中的招商改造风险防范	第72页
6.6 华润五彩城营销风险防范	第72-73页
6.7 基于AHP对项目风险评价验证	第73-80页
6.7.1 问卷的培训和收集	第73页
6.7.2 数据整理和运算	第73-77页
6.7.3 组合权重的计算	第77-79页
6.7.4 计算项目风险度	第79页
6.7.5 结论	第79-80页
7 结论	第80-82页
7.1 研究结论	第80页
7.2 研究不足	第80-82页
参考文献	第82-85页
附录A	第85-89页
学位论文数据集	第89页

本篇论文共89页，点击这进入下载页面。

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