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西安加快保障房建设的对策研究

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西安加快保障房建设的对策研究
论文目录
 
摘要第1-5页
Abstract第5-10页
第一章 绪论第10-17页
  1.1 研究背景第10-11页
  1.2 研究目的及意义第11-12页
    1.2.1 研究目的第11-12页
    1.2.2 研究意义第12页
  1.3 研究现状第12-14页
  1.4 研究方法第14页
  1.5 论文思路与结构安排第14-16页
    1.5.1 论文思路第14-15页
    1.5.2 结构安排第15-16页
  1.6 研究难点与创新点第16-17页
    1.6.1 研究难点第16页
    1.6.2 研究创新点第16-17页
第二章 保障房建设基本理论和运营机制第17-23页
  2.1 保障性住房概念第17页
  2.2 保障房体系及其属性特点第17-18页
  2.3 保障房基本理论第18-20页
    2.3.1 公共产品属性界定第18-19页
    2.3.2 马克思的第一需求理论第19页
    2.3.3 恩格斯的《论住宅问题》第19页
    2.3.4 庇古的福利经济学第19页
    2.3.5 凯斯恩的社会保障经济理论第19-20页
  2.4 我国保障房建设基本运行机制第20页
  2.5 加快保障房建设的重要意义第20-23页
第三章 西安保障房建设现状与问题分析第23-46页
  3.1 西安市住房保障建设基本情况第23-24页
  3.2 西安市住房保障“十二五”规划情况第24-26页
  3.3 西安市保障房建设相关政策体系第26-27页
  3.4 西安市保障房建设运行模式第27-31页
    3.4.1 廉租住房建设模式第27-28页
    3.4.2 经济适用住房建设模式第28-29页
    3.4.3 公共租赁住房建设模式第29-31页
    3.4.4 限价商品房建设模式第31页
  3.5 西安住房保障建设存在问题和原因分析第31-46页
    3.5.1 保障房建设有效供给不足第32-36页
    3.5.2 保障房覆盖面不能做到应保尽保第36-39页
    3.5.3 建设资金紧张融资平台不足第39-40页
    3.5.4 保障房建设规划尚未完善第40-41页
    3.5.5 土地供应紧张,报批手续繁琐周期长第41页
    3.5.6 选址位置偏远,基础设施配套不完善第41-43页
    3.5.7 职能部门精细化管理水平有待提高第43-46页
第四章 国内外保障房建设经验借鉴第46-53页
  4.1 国外住房保障制度成功的经验第46-48页
    4.1.1 以美国为代表的救助模式第46页
    4.1.2 以德国为代表的福利模式第46-47页
    4.1.3 以新加坡为代表的政府组屋模式第47-48页
    4.1.4 以韩国为代表的企业运作模式第48页
  4.2 国内加快保障性住房建设的实践探索第48-50页
    4.2.1 香港地区:双轨制住房供应体系模式第48-49页
    4.2.2 北京:保障住房的住宅产业化试点第49页
    4.2.3 天津:实行租金补贴保障方式第49-50页
    4.2.4 厦门:统一建设模式第50页
  4.3 国内外保障性住房建设的规律性特点及启示第50-53页
    4.3.1 以政府主导,兼用社会力量保障供给第51页
    4.3.2 立法确保政府住房保障建设的实施第51页
    4.3.3 在保障房建设中政府确保财政资金投入第51页
    4.3.4 动态解决中低收入群体的住房保障第51-52页
    4.3.5 构建金融体系提供可靠资金保障第52-53页
第五章 西安加快保障房建设的建议第53-60页
  5.1 尽快出台地方性法规和政府规章,依法加快保障房建设第53页
  5.2 不断拓宽投融资渠道,减缓资金压力第53-55页
  5.3 同步规划建设保障房,破解土地供给不足问题第55页
  5.4 改进和完善保障体系,实现保障房无缝隙覆盖第55-57页
    5.4.1 加大保障性住房政府回购力度第55-56页
    5.4.2 大力发展公共租赁型住房第56页
    5.4.3 经济适用住房能否变售为租,提供经济租赁房第56页
    5.4.4 加大限价房建设力度第56-57页
    5.4.5 尽快落实廉租房、公租房并轨运行第57页
  5.5 科学选址完善配套增加有效供给第57-58页
  5.6 降低准入门槛,制定科学退出制度第58-59页
  5.7 加大宣传力度,引导住房消费观念第59-60页
结论第60-61页
参考文献第61-63页
致谢第63页

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