金州新区土地储备融资管理问题与对策研究

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金州新区土地储备融资管理问题与对策研究

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金州新区土地储备融资管理问题与对策研究

论文目录
摘要	第1-5页
Abstract	第5-8页
1 绪论	第8-15页
1.1 研究背景及研究意义	第8-11页
1.1.1 研究背景	第8-10页
1.1.2 研究意义	第10-11页
1.2 国内外的研究概况	第11-13页
1.2.1 国外研究概况	第11-12页
1.2.2 国内研究概况	第12-13页
1.3 研究方法及研究内容	第13-15页
1.3.1 研究方法	第13-14页
1.3.2 研究内容	第14页
1.3.3 研究思路	第14-15页
2 金州新区土地储备融资管理现状分析	第15-26页
2.1 金州新区土地储备融资主要做法与成效	第15-20页
2.1.1 金州新区土地储备背景介绍	第15-17页
2.1.2 金州新区土地储备专项资金的构成	第17-19页
2.1.3 金州新区土地储备融资成效	第19-20页
2.2 金州新区土地储备融资管理存在的问题	第20-24页
2.2.1 缺少专业技术人员	第20页
2.2.2 资金需求量大	第20-21页
2.2.3 融资渠道单一	第21页
2.2.4 融资风险大	第21-22页
2.2.5 资金控制能力有限	第22-23页
2.2.6 运营缺乏科学管理	第23-24页
2.3 金州新区土地储备融资管理问题形成的原因	第24-26页
2.3.1 自身机制	第24页
2.3.2 客观环境	第24-26页
3 金州新区土地储备融资管理方案及可行性分析	第26-33页
3.1 土地储备管理融资管理方案构建的现实依据	第26-29页
3.1.1 北京商务中心区(CBD)地信托成功案例	第26-29页
3.1.2 焦作市土地收购储备项目贷款资金信托计划	第29页
3.2 金州新区土地储备融资管理改进方案设计与可行性分析	第29-33页
3.2.1 方案总体思路	第29-30页
3.2.2 具体方案设计	第30-31页
3.2.3 金州新区发行土地信托的可行性分析	第31-33页
4 金州新区土地储备融资管理改进方案实施对策与建议	第33-38页
4.1 完善管理体制	第33页
4.1.1 理清职能规范运作	第33页
4.1.2 加强机构管理	第33页
4.1.3 加强监督管理	第33页
4.2 完善融资方式	第33-35页
4.2.1 积极寻求财政帮助	第33-34页
4.2.2 对土地预出让及收益做出严格规范	第34页
4.2.3 同时采用多种收购储备方式	第34-35页
4.3 完善土地储备投资信托基金管理	第35-38页
4.3.1 土地储备机构信托基金管理对策	第35-36页
4.3.2 服务中介机构信托基金管理对策	第36页
4.3.3 发展机构投资者信托基金管理对策	第36-37页
4.3.4 地储备投资信托基金的业务定位	第37-38页
结论	第38-39页
参考文献	第39-41页
致谢	第41-42页

本篇论文共42页，点击这进入下载页面。

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