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基于特征价格模型的公共租赁住房租金定价研究

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基于特征价格模型的公共租赁住房租金定价研究
论文目录
 
致谢第1-7页
摘要第7-8页
ABSTRACT第8-11页
1 引言第11-19页
  1.1 研究背景第11-12页
  1.2 研究意义第12页
  1.3 研究综述第12-15页
    1.3.1 国外研究综述第12-14页
    1.3.2 国内研究综述第14-15页
  1.4 研究内容第15-16页
  1.5 研究方法和技术路线第16-17页
    1.5.1 研究方法第16-17页
    1.5.2 技术路线第17页
  1.6 研究创新点第17-19页
2 理论基础第19-26页
  2.1 公共租赁住房的概述第19-20页
    2.1.1 公共租赁住房的概念第19页
    2.1.2 保障对象范围第19-20页
    2.1.3 租金水平第20页
  2.2 本研究的理论基础第20-26页
    2.2.1 公共产品理论第20-21页
    2.2.2 社会保障理论第21-22页
    2.2.3 特征价格模型在房地产中的应用第22-24页
    2.2.4 特征价格模型对非市场物品的评价第24-26页
3 公共租赁住房租金定价研究第26-39页
  3.1 国内外先进实践经验研究第26-32页
    3.1.1 境外租金定价先进经验第26-29页
    3.1.2 国内租金定价现状分析第29-32页
  3.2 公共租赁住房定价方法研究第32-34页
    3.2.1 成本导向型第32-33页
    3.2.2 市场导向型第33-34页
    3.2.3 收入导向型第34页
  3.3 租金定价影响因素分析第34-37页
    3.3.1 保障对象的承受能力第35页
    3.3.2 住宅租赁市场租金水平第35-36页
    3.3.3 宏观经济发展水平第36-37页
    3.3.4 公共租赁住房的成本第37页
  3.4 本章小结第37-39页
4 建立特征价格模型第39-54页
  4.1 特征价格模型第39-40页
    4.1.1 假设条件第39页
    4.1.2 特征价格模型的设定第39-40页
  4.2 特征价格模型变量的选择第40-47页
    4.2.1 因变量的选择第40-41页
    4.2.2 自变量的选择第41-44页
    4.2.3 主成分分析第44-47页
  4.3 特征价格模型的估计和检验第47-53页
    4.3.1 模型的估计第48-49页
    4.3.2 显著性检验和方差分析第49-50页
    4.3.3 残差的正态性检验第50-52页
    4.3.4 模型结果分析第52-53页
  4.4 本章小结第53-54页
5 模型的应用及实践第54-60页
  5.1 公共租赁项目概况第54-55页
  5.2 计算结果及分析第55-59页
  5.3 本章小结第59-60页
6 结论第60-63页
  6.1 研究结论第60-61页
  6.2 不足及展望第61-63页
参考文献第63-66页
附录A第66-67页
作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果第67-69页
学位论文数据集第69页

本篇论文共69页,点击这进入下载页面
 
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