我国农村集体经营性建设用地交易平台研究 |
论文目录 | | | 摘要 | 第1-5页 | | Abstract | 第5-13页 | | 1 导论 | 第13-23页 | | 1.1 研究背景及意义 | 第13-14页 | | 1.1.1 研究背景 | 第13页 | | 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 | | 1.2 文献综述 | 第14-18页 | | 1.2.1 国外研究综述 | 第14-16页 | | 1.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 | | 1.2.3 述评 | 第18页 | | 1.3 概念界定 | 第18-20页 | | 1.3.1 农村集体经营性建设用地 | 第18-19页 | | 1.3.2 交易平台 | 第19-20页 | | 1.3.3 本文研究对象的范围界定 | 第20页 | | 1.4 理论依据 | 第20-21页 | | 1.4.1 博弈论 | 第20-21页 | | 1.4.2 土地产权理论 | 第21页 | | 1.5 研究方法与创新 | 第21-23页 | | 1.5.1 研究方法 | 第21-22页 | | 1.5.2 论文可能的创新之处 | 第22-23页 | | 2 农村集体经营性建设用地的政策演变及交易模式 | 第23-34页 | | 2.1 农村集体经营性建设用地政策演变 | 第23-26页 | | 2.1.1 政策演变的阶段划分 | 第23-25页 | | 2.1.2 政策演变对构建交易平台的启示 | 第25-26页 | | 2.2 农村集体经营性建设用地的交易模式 | 第26-30页 | | 2.2.1 “市场驱动+村集体自发参与”模式 | 第26-27页 | | 2.2.2 “市场驱动+政府、村集体共同参与”模式 | 第27-28页 | | 2.2.3 “政府主导+农民参与”模式 | 第28-30页 | | 2.3 农村集体经营性建设用地交易模式对比 | 第30-32页 | | 2.3.1 各模式的适用条件不同 | 第30-31页 | | 2.3.2 各模式市场的作用不同 | 第31页 | | 2.3.3 各模式依托平台不同 | 第31页 | | 2.3.4 小结 | 第31-32页 | | 2.4 对构建农村集体经营性建设用地交易平台的启示 | 第32-34页 | | 2.4.1 交易平台的构建须因地制宜 | 第32页 | | 2.4.2 交易平台的构建应由政府主导 | 第32-33页 | | 2.4.3 交易平台的构建要加大市场的作用 | 第33页 | | 2.4.4 合理分配收益 | 第33-34页 | | 3 国外土地交易制度对平台构建的经验借鉴 | 第34-42页 | | 3.1 国外土地交易制度 | 第34-38页 | | 3.1.1 美国土地交易的相关制度 | 第34-35页 | | 3.1.2 日本土地交易的相关制度 | 第35-36页 | | 3.1.3 法国土地交易的相关制度 | 第36-38页 | | 3.2 中外土地交易的对比 | 第38-39页 | | 3.2.1 土地交易的前提不同 | 第38页 | | 3.2.2 交易过程的参与主体不同 | 第38-39页 | | 3.2.3 市场的作用不同 | 第39页 | | 3.3 对构建经营性建设用地交易平台的启示 | 第39-42页 | | 3.3.1 加快推进土地产权登记制度 | 第39-40页 | | 3.3.2 建立合理的土地收益分配制度 | 第40页 | | 3.3.3 加大农民参与力度 | 第40-41页 | | 3.3.4 配置土地发展权 | 第41-42页 | | 4 农村集体经营性建设用地交易平台的主体利益分析 | 第42-57页 | | 4.1 农村集体经营性建设用地交易平台构建的参与主体 | 第42-44页 | | 4.1.1 交易平台的参与主体类型分析 | 第42-43页 | | 4.1.2 交易平台参与主体的行为偏好分析 | 第43-44页 | | 4.2 政府之间的博弈分析 | 第44-47页 | | 4.2.1 中央和地方政府博弈模型的建立 | 第44-45页 | | 4.2.2 均衡分析 | 第45-46页 | | 4.2.3 结论 | 第46-47页 | | 4.3 三方之间的博弈过程 | 第47-52页 | | 4.3.1 三方博弈模型的建立 | 第47页 | | 4.3.2 政府和村集体之间的博弈 | 第47-49页 | | 4.3.3 政府和企业之间的博弈 | 第49-50页 | | 4.3.4 村集体和企业之间的博弈 | 第50-51页 | | 4.3.5 结论 | 第51-52页 | | 4.4 农民和村集体博弈分析 | 第52-54页 | | 4.4.1 博弈模型的构建 | 第52页 | | 4.4.2 博弈分析 | 第52-53页 | | 4.4.3 结论 | 第53-54页 | | 4.5 小结 | 第54-57页 | | 4.5.1 加大对地方政府行为的监督 | 第54页 | | 4.5.2 各参与主体积极参与交易平台的构建 | 第54-55页 | | 4.5.3 建立以农民为参与主体的市场行业协会 | 第55页 | | 4.5.4 利益分配向村集体和农民倾斜 | 第55-57页 | | 5 构建农村集体经营性建设用地交易平台的政策建议 | 第57-68页 | | 5.1 明确政府职能 | 第57-59页 | | 5.1.1 国家层面进行政策引导 | 第57-58页 | | 5.1.2 地方政府完善服务职能 | 第58页 | | 5.1.3 基层政府积极参与 | 第58-59页 | | 5.2 农村集体经营性建设用地服务平台完善 | 第59-65页 | | 5.2.1 平衡政府和市场的作用 | 第59-61页 | | 5.2.2 机构设置及服务内容 | 第61-62页 | | 5.2.3 创新土地交易信息平台的搭建方式 | 第62-63页 | | 5.2.4 允许市场化的手段参与价格评估 | 第63页 | | 5.2.5 规范交易过程 | 第63-64页 | | 5.2.6 加强交易后期监管 | 第64-65页 | | 5.3 交易平台的运行 | 第65-68页 | | 5.3.1 政府在交易平台运行中的作用 | 第66页 | | 5.3.2 市场主导交易平台运行 | 第66-67页 | | 5.3.3 创新服务方式 | 第67-68页 | | 6 完善集体经营性建设用地交易平台配套措施 | 第68-73页 | | 6.1 制度建设 | 第68-70页 | | 6.1.1 完善土地登记制度 | 第68页 | | 6.1.2 制定市场交易规则 | 第68-69页 | | 6.1.3 农村集体建设用地信托制度 | 第69-70页 | | 6.2 加大政府投入 | 第70页 | | 6.2.1 培养专业的从业人员 | 第70页 | | 6.2.2 加大农村基础设施建设 | 第70页 | | 6.3 构建监督管理体系 | 第70-71页 | | 6.3.1 保障农民的决策权和知情权 | 第70-71页 | | 6.3.2 明晰政府的规划、管理、监督等职能 | 第71页 | | 6.4 完善农村社会保障制度 | 第71-73页 | | 6.4.1 减轻相关的税费 | 第71页 | | 6.4.2 建立土地纠纷调节机制 | 第71-72页 | | 6.4.3 完善农村生活保障体系 | 第72-73页 | | 7 结语 | 第73-76页 | | 7.1 研究结论 | 第73-74页 | | 7.2 研究不足及今后方向 | 第74-76页 | | 参考文献 | 第76-79页 | | 个人简历 | 第79-80页 | | 致谢 | 第80页 |
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