工商资本进入土地流转市场风险研究——以浙江省浦江县虬树坪村为个案 |
论文目录 | | | 摘要 | 第1-6页 | | Abstract | 第6-10页 | | 第一章 绪论 | 第10-18页 | | 一、问题的缘起 | 第10-11页 | | 二、研究的内容、意义和不足 | 第11-12页 | | (一) 研究的内容 | 第11页 | | (二) 研究的意义 | 第11-12页 | | (三) 研究的不足 | 第12页 | | 三、文献综述 | 第12-16页 | | (一) 土地流转的研究 | 第12-14页 | | (二) 资本下乡的研究 | 第14-15页 | | (三) 相关研究的评述 | 第15-16页 | | 四、概念界定 | 第16-18页 | | (一) 空壳村 | 第16页 | | (二) 土地流转 | 第16-18页 | | 第二章 背景介绍：市场经济活跃,村庄空壳化 | 第18-23页 | | 一、浦江县市场经济发展良好 | 第18-19页 | | (一) 经济基础好,二三产业发展迅速 | 第18页 | | (二) 政府积极引导,土地流转活跃 | 第18-19页 | | 二、虬树坪村渐成空壳村 | 第19-21页 | | (一) 自然条件不足,发展先天受限 | 第19-20页 | | (二) 人口大量外迁,长期在外定居 | 第20-21页 | | (三) 土地依存度低,大量土地荒废 | 第21页 | | 三、小结：“少了社会保障,农民成为流民”可能性很少 | 第21-23页 | | 第三章 土地流转过程及农民风险防范逻辑分析 | 第23-37页 | | 一、启动动员阶段：利益目标趋同、获得政策支持 | 第23-26页 | | (一) 利益目标趋同,基本统一思想 | 第23-25页 | | (二) 获得政策支持,免费平整土地 | 第25-26页 | | 二、组织推进阶段：多方考虑,理性抉择 | 第26-30页 | | (一) 成立股份合作社,以组织面对工商资本 | 第26-29页 | | (二) 充分了解市场信息,选择最佳支付方式 | 第29-30页 | | (三) 申请镇政府批准,以国家力量做后盾 | 第30页 | | 三、谈判签约阶段：利益博弈、各显神通 | 第30-37页 | | (一) 土地价值评估,预估合理价位 | 第32-33页 | | (二) 私下谈判筛人选,公开竞标看价格 | 第33-35页 | | (三) 签订流转合同,明确权利义务 | 第35-37页 | | 第四章 工商资本介入空壳村土地流转市场的初期结果 | 第37-41页 | | 一、双方利益共享,实现合作共赢 | 第37-39页 | | (一) 到期按股分红,农民收入提高 | 第37页 | | (二) 在家也能务工,农民就业增加 | 第37-38页 | | (三) 双方长期协作,实现合作共赢 | 第38-39页 | | 二、村级组织被激活,村庄凝聚力加强 | 第39-41页 | | 第五章 结论：风险可防范、政府需作为 | 第41-53页 | | 一、从农民视角出发,风险可以防范 | 第41-44页 | | (一) “违反合同约定,损害农民利益”风险可避免 | 第41-42页 | | (二) “官商利益结盟,农民被迫流转”风险未出现 | 第42页 | | (三) “非农投机心理,破坏农村土地”风险与己无关 | 第42-43页 | | (四) “农业就业垄断,农民被边缘化”风险不存在 | 第43-44页 | | 二、农民防范有不足,政府需有所作为 | 第44-53页 | | (一) 规范土地流转程序,促进自愿合理流转 | 第45-47页 | | (二) 坚持以市场为主体,政府适当引导 | 第47-49页 | | (三) 加强法制体系建设,坚持依法依规流转 | 第49-50页 | | (四) 加强机制创新建设,以制度解决问题 | 第50-53页 | | 附录 | 第53-58页 | | 参考文献 | 第58-62页 | | 致谢 | 第62-63页 |
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