新形势下房地产企业的融资思考

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新形势下房地产企业的融资思考

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新形势下房地产企业的融资思考

论文目录
摘要	第1-5页
ABSTRACT	第5-6页
1 地产企业的起点和成长	第6-11页
1.1 土地市场	第6-7页
1.2 金融市场	第7页
1.3 融资方式	第7-8页
1.4 合同形式	第8页
1.5 早期开发模式	第8页
1.6 早期案例	第8-11页
2 地产行业经营的现状	第11-13页
3 房地产金融市场现状	第13-17页
3.1 房地产的银行贷款	第13-14页
3.2 房地产信托贷款	第14-15页
3.3 房地产股权投资基金	第15页
3.4 房地产企业上市	第15-17页
4 当下房地产市场分析及预期	第17-21页
4.1 上市房企将会占据一线城市(年销售额超过100亿)	第18页
4.2 中型房企占居二三线城市(年销售额超过50亿以上)	第18-19页
4.3 中小型房企占据三四线城市·(年销售额10-50亿)	第19-20页
4.4 小型房企将面临出局(年销售额在10亿以下)	第20-21页
5 金融市场的现状	第21-23页
5.1 常见的金融支持手段	第21页
5.2 设立上海自贸区的影响	第21-23页
6 当下房地产企业的融资思考	第23-27页
6.1 房地产企业走联合之路	第23-24页
6.2 房企与金融企业结合成立基金公司	第24-25页
6.2.1 纯股权式基金	第24-25页
6.2.2 混合型(股权+债权)	第25页
6.2.3 股权形式(债权实则)	第25页
6.3 商业地产经营	第25-27页
7 我公司的融资战略	第27-30页
7.1 抱团拿地---行业内部合作	第27-28页
7.2 组建基金公司—与信托合作	第28页
7.3 商业地产经营—已经在实施	第28-30页
参考文献	第30-31页
致谢	第31-32页

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