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青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理研究

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青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理研究
论文目录
 
摘要第1-6页
ABSTRACT第6-10页
1 引言第10-18页
  1.1 选题背景和意义第10-12页
    1.1.1 选题背景第10-11页
    1.1.2 选题意义第11-12页
  1.2 国内外研究现状第12-15页
    1.2.1 国外研究现状第12-14页
    1.2.2 国内研究现状第14-15页
  1.3 研究内容、研究方法和研究路线第15-17页
    1.3.1 研究内容第15-16页
    1.3.2 研究方法第16-17页
    1.3.3 研究路线第17页
  1.4 研究创新点与不足之处第17-18页
    1.4.1 本文创新点第17页
    1.4.2 研究的不足之处第17-18页
2 房地产项目风险管理相关理论综述第18-32页
  2.1 关于房地产项目的一般概述第18-19页
    2.1.1 房地产的概念第18页
    2.1.2 房地产的特征第18-19页
  2.2 房地产项目风险概述第19-21页
    2.2.1 风险的概念第19页
    2.2.2 房地产项目风险的一般概念第19-21页
      2.2.2.1 房地产项目风险的定义第19-20页
      2.2.2.2 房地产项目风险的构成第20页
      2.2.2.3 房地产项目风险的分类第20-21页
  2.3 房地产项目风险管理概述第21-23页
    2.3.1 风险管理的概念第21-22页
      2.3.1.1 风险管理的定义第21页
      2.3.1.2 项目风险管理的基本过程第21-22页
    2.3.2 房地产项目风险管理的分析第22-23页
  2.4 房地产项目风险识别的基本理论第23-28页
    2.4.1 风险识别的特点第24页
    2.4.2 风险识别的依据和过程第24-25页
    2.4.3 项目风险识别的方法第25页
    2.4.4 一般房地产开发项目各阶段的风险识别第25-28页
  2.5 一般房地产项目风险评估的基本理论第28-32页
    2.5.1 一般房地产项目风险估计第28-30页
      2.5.1.1 风险估计的定义第28页
      2.5.1.2 风险估计的主要工作内容第28-29页
      2.5.1.3 风险估计常用的方法第29-30页
    2.5.2 一般房地产项目风险评价第30-32页
      2.5.2.1 风险评价的定义第30页
      2.5.2.2 风险评价的主要工作内容第30-31页
      2.5.2.3 风险评价常用的方法第31-32页
3 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目概况和市场分析第32-39页
  3.1 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目概况第32页
  3.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目市场环境分析第32-39页
    3.2.1 青岛市房地产市场宏微观环境分析第32-35页
      3.2.1.1 宏观环境分析第32-34页
      3.2.1.2 微观环境分析第34-35页
    3.2.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的SWOT分析第35-36页
      3.2.2.1 项目的优势(Strength)第35页
      3.2.2.2 项目的劣势(weakness)第35-36页
      3.2.2.3 项目面临的机会(Opportunity)第36页
      3.2.2.4 项目面临的威胁(Threat)第36页
    3.2.3 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理简介第36-39页
      3.2.3.1 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理现状第36-38页
      3.2.3.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理中存在的问题第38-39页
4 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险识别第39-42页
  4.1 投资决策阶段第39页
  4.2 前期准备阶段第39-40页
  4.3 项目建设阶段第40页
  4.4 销售管理阶段第40-42页
5 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险的综合分析第42-48页
  5.1 投资决策阶段风险的敏感性分析第42-44页
    5.1.1 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目基础数据第42页
    5.1.2 投资敏感性分析第42-44页
  5.2 前期准备阶段的筹资风险分析第44-45页
  5.3 项目建设阶段的综合风险分析第45-46页
  5.4 项目销售管理阶段的盈亏平衡分析第46-48页
6 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险应对与风险监控第48-54页
    6.1. 一般房地产项目风险应对的基本理论第48-49页
    6.1.1 风险应对的含义第48页
    6.1.2 风险应对的措施第48-49页
  6.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险应对第49-52页
    6.2.1 重要风险应对的措施第49-50页
    6.2.2 一般风险应对的措施第50-52页
    6.2.3 轻度风险应对的措施第52页
  6.3 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险监控第52-54页
7 结论与展望第54-56页
  7.1 结论第54页
  7.2 未来展望第54-56页
参考文献第56-59页
致谢第59-60页
个人简历第60页

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