我国农村土地流转机制的研究 |
论文目录 | | | 摘要 | 第1-6页 | | Abstract | 第6-11页 | | 一、绪论 | 第11-18页 | | (一) 研究意义 | 第11-12页 | | (二) 研究现状 | 第12-15页 | | (三) 研究思路与内容 | 第15-18页 | | 二、土地流转机制的概念 | 第18-23页 | | (一) 基本概念 | 第18页 | | (二) 相关政策背景 | 第18-21页 | | (三) 土地流转的现状 | 第21-23页 | | 1. 农村集体土地所有权主体不明确 | 第21页 | | 2. 区域发展不平衡 | 第21-22页 | | 3. 缺乏规范的农村土地流转机制 | 第22-23页 | | 三、沙县农村土地流转机制背景、模式、规模及成效 | 第23-36页 | | (一) 沙县农村土地流转背景 | 第23-24页 | | 1. 自然资源丰富 | 第23-24页 | | 2. 工业园区初具规模 | 第24页 | | 3. 农业产业特色鲜明 | 第24页 | | (二) 沙县农村土地流转模式 | 第24-30页 | | 1. 主要做法 | 第24-26页 | | 2. 沙县主要模式分析 | 第26-30页 | | (三) 沙县土地流转成效 | 第30-32页 | | 1. 管理得到了规范,各方权益得到了保障 | 第30页 | | 2. 流转效率得到了提高,加快了集约化经营 | 第30页 | | 3. 引导了长期投资,促进了农业项目发展 | 第30-31页 | | 4. 有效解决抛荒地复耕和土地流转项目融资问题 | 第31页 | | 5. 实现土地资源利用最大化 | 第31页 | | 6. 激发了现代农业活力 | 第31-32页 | | (四) 我国土地流转规模 | 第32-36页 | | 1. 农村产权交易所的建立 | 第32-33页 | | 2. 我国土地流转创新模式 | 第33-34页 | | 3. 我国农村人均耕地面积情况 | 第34-36页 | | 四、沙县农村土地流转机制存在的问题 | 第36-40页 | | (一) 需求不足 | 第36-37页 | | (二) 资金瓶颈 | 第37-38页 | | (三) 农村金融创新力度不足 | 第38页 | | (四) 所有权主体不清,权限不明 | 第38-40页 | | 五、沙县土地流转机制出现问题的原因分析 | 第40-43页 | | (一) 土地流转不规范 | 第40页 | | (二) 土地流转缺乏必要的信息中介 | 第40-41页 | | (三) 行政干预阻碍土地流转 | 第41-42页 | | (四) 土地承包权的福利性弱化土地流转积极性 | 第42页 | | (五) 土地流转市场的配套服务欠缺 | 第42页 | | (六) 金融信贷支持缺乏而制约了土地流转 | 第42-43页 | | 六、创新农村土地流转机制的对策 | 第43-51页 | | (一) 培育各种类型的土地流转服务中介组织 | 第43-44页 | | 1. 建立非营利性质的中介服务组织 | 第43页 | | 2. 建立多种中介模式 | 第43-44页 | | 3. 规范中介机构 | 第44页 | | (二) 有效发挥政府和村集体的职能 | 第44-45页 | | 1. 政府要对土地流转进行宏观调控 | 第44页 | | 2. 建立约束政府行为过度干预的机制 | 第44页 | | 3. 积极宣传土地流转相关内容 | 第44页 | | 4. 完善土地流转信息网络建设 | 第44-45页 | | (三) 建立农村社会保障体系 | 第45-46页 | | 1. 完善土地流转农民最低生活保障制度 | 第45页 | | 2. 完善土地流转农民养老保险制度 | 第45页 | | 3. 建立健全农村医疗保障制度 | 第45-46页 | | (四) 完善农村金融服务体系 | 第46-48页 | | 1. 创新金融服务 | 第46页 | | 2. 创新农村土地信贷产品 | 第46-47页 | | 3. 在农村开展金融咨询服务业务 | 第47-48页 | | (五) 积极稳妥地推进城镇化 | 第48页 | | (六) 建立土地流转激励机制 | 第48-49页 | | 1. 加快改善农业基础设施建设 | 第48页 | | 2. 简化种养大户的生产贷款手续 | 第48页 | | 3. 开通农产品绿色通道 | 第48-49页 | | 4. 提供优质服务 | 第49页 | | (七) 坚持原则、规范管理,健全土地流转机制 | 第49-51页 | | 1. 规范流转程序 | 第49页 | | 2. 加强合同管理 | 第49页 | | 3. 制订科学的土地流转价格体系 | 第49-50页 | | 4. 促进土地流转的制度创新 | 第50-51页 | | 七、结语 | 第51-52页 | | 参考文献 | 第52-54页 | | 致谢 | 第54页 |
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