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房地产上市公司的投资效率影响因素研究

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房地产上市公司的投资效率影响因素研究
论文目录
 
摘要第1-4页
Abstract第4-9页
第一章 导论第9-20页
  1.1 选题背景第9-10页
  1.2 选题意义第10页
    1.2.1 理论意义第10页
    1.2.2 现实意义第10页
  1.3 国内外研究综述第10-17页
    1.3.1 宏观环境对投资效率的影响第11-12页
    1.3.2 公司治理对投资效率的影响第12-15页
    1.3.3 高管激励对投资效率的影响第15页
    1.3.4 财务状况对投资效率的影响第15-16页
    1.3.5 国内外研究综述评述第16-17页
  1.4 技术路线和研究方法第17-18页
    1.4.1 技术路线第17-18页
    1.4.2 研究方法第18页
  1.5 研究内容第18页
  1.6 研究创新与不足第18-20页
第二章 上市公司投资效率的理论基础第20-32页
  2.1 相关概念第20-21页
    2.1.1 投资第20页
    2.1.2 投资效率第20-21页
  2.2 相关理论概述第21-23页
    2.2.1 委托代理理论第21页
    2.2.2 信息不对称理论第21-22页
    2.2.3 行为金融理论第22-23页
    2.2.4 自由现金流假说第23页
  2.3 上市公司投资效率评价第23-32页
    2.3.1 投资效率评价方法第23-25页
    2.3.2 DEA模型概述第25-31页
    2.3.3 DEA模型的效率值解释第31-32页
第三章 我国房地产业发展现状及投资效率评价第32-40页
  3.1 我国房地产行业发展现状第32-35页
    3.1.1 我国房地产行业发展宏观的环境综述第32-33页
    3.1.2 我国房地产市场的投资现状第33-35页
  3.2 我国房地产上市公司投资效率评价第35-40页
    3.2.1 样本与数据的选择第35页
    3.2.2 评价指标的选取第35-37页
    3.2.3 评价结果及分析第37页
    3.2.4 规模技术效率值分析第37-38页
    3.2.5 纯技术效率值分析第38-39页
    3.2.6 规模效率值分析第39-40页
第四章 投资效率影响因素理论分析与假设提出第40-49页
  4.1 宏观环境因素与企业投资效率第40-41页
    4.1.1 金融发展水平与企业投资效率第40-41页
  4.2 公司治理与企业投资效率第41-45页
    4.2.1 股权集中度与企业投资效率第41-42页
    4.2.2 政治关联与企业的投资效率第42-43页
    4.2.3 机构投资者持股比例与企业投资效率第43-44页
    4.2.4 两职兼任与企业投资效率第44页
    4.2.5 董事会规模与企业投资效率第44-45页
  4.3 财务激励和企业投资效率第45-46页
    4.3.1 高管持股比例与企业投资效率第45-46页
  4.4 财务状况与企业投资效率第46-49页
    4.4.1 企业规模与企业投资效率第46-47页
    4.4.2 资产负债率与企业投资效率第47-49页
第五章 投资效率影响因素的实证分析第49-55页
  5.1 样本与数据的选择第49页
  5.2 变量指标的选取和描述性统计第49-52页
    5.2.1 变量指标的选取第49-51页
    5.2.2 变量的描述性统计第51-52页
  5.3 实证模型分析第52-55页
    5.3.1 实证研究模型的建立第52页
    5.3.2 实证结果分析第52-55页
第六章 总结与建议第55-59页
  6.1 总结第55-56页
    6.1.1 我国房地产市场近年来增速放缓,将步入规范化发展阶段第55页
    6.1.2 金融发展水平、机构投资者的持股比例、企业规模、政治关联和资产负债率等因素对投资效率影响显著第55-56页
  6.2 提高房地产上市公司投资效率的建议第56-58页
    6.2.1 深化金融体制改革,加快相对落后地区金融体系的建设第56页
    6.2.2 加强市场的基础性建设,为众多机构投资者的持续发展壮大创造良好的市场环境第56页
    6.2.3 完善企业的内部治理机制,提高企业投资决策行为的合理性第56-57页
    6.2.4 完善资本市场的信息披露机制,改善上市公司的薪酬制度,促使公司的财务激励对投资效率的提高发挥其应有的作用第57页
    6.2.5 规范银企关系,适当合理地减少企业的债务融资,以发挥债务融资应有的优势效应减少债务融资的负面效应,提高房地产上市公司的投资效率第57-58页
    6.2.6 提高企业的管理与技术手段,合理规划投资项目第58页
  6.3 研究存在的不足与研究展望第58-59页
附录第59-67页
参考文献第67-70页
致谢第70页

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