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基于4P方法的三线城市房地产项目策划研究——以L县J商住项目为例

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基于4P方法的三线城市房地产项目策划研究——以L县J商住项目为例
论文目录
 
摘要第1-3页
ABSTRACT第3-7页
第1章 绪论第7-13页
  1.1 课题研究背景第7页
  1.2 研究目的与意义第7-8页
  1.3 国内外研究概况第8-11页
    1.3.1 国外研究综述第8-9页
    1.3.2 国内研究综述第9-11页
  1.4 研究方法与研究思路第11-13页
    1.4.1 本文研究的主要方法第11页
    1.4.2 文本研究思路第11-13页
第2章 市场环境分析第13-23页
  2.1 我国房地产市场宏观环境分析第13-14页
  2.2 L县房地产市场分析第14-19页
    2.2.1 L县房地产市场宏观数据第14-17页
    2.2.2 市场楼盘调研分析第17-18页
    2.2.3 L县房地产市场发展趋势预计第18-19页
  2.3 项目SWOT分析第19-22页
    2.3.1 项目的优势第19-20页
    2.3.2 项目的机会第20页
    2.3.3 项目的劣势第20-21页
    2.3.4 项目的威胁第21-22页
  2.4 产品类型第22-23页
第3章 基于4P理论的产品策略制定第23-30页
  3.1 目标客户群定位第23-26页
    3.1.1 目前消费群体来源定位第23-25页
    3.1.2 目标消费群体置业动机第25-26页
  3.2 产品概念定位第26-29页
    3.2.1 产品概念定位第26-27页
    3.2.2 项目形象定位第27-29页
  3.3 户型定位第29-30页
    3.3.1 热销户型分析第29-30页
    3.3.2 根据项目周边楼盘的竞争对手分析第30页
第4章 基于4P理论的价格策略制定第30-44页
  4.1 价格策略第30-37页
    4.1.1 项目可操作入市价格第30-36页
    4.1.2 价格设计策略第36-37页
  4.2 销售周期及回款计划第37-44页
    4.2.1 总体营销策略第37-39页
    4.2.2 销售周期划分第39-40页
    4.2.3 销售回款计划第40-41页
    4.2.4 回款策略技巧第41-44页
第5章 基于4P理论的渠道与促销策略制定第44-55页
  5.1 现场包装策略第44-47页
    5.1.1 工地环境第44页
    5.1.2 销售中心第44-45页
    5.1.3 景观体验区第45-46页
    5.1.4 样板间第46-47页
  5.2 媒介组合策略第47-51页
    5.2.1 广告第47-49页
    5.2.2 非商业活动第49-50页
    5.2.3 平面媒体第50页
    5.2.4 专题推广第50-51页
  5.3 推广周期及推广总费用第51-53页
    5.3.1 推广费用预算第51-52页
    5.3.2 阶段推广第52-53页
  5.4 广告项目推广执行概算第53-55页
    5.4.1 项目广告推广总费用分摊比例第53-54页
    5.4.2 其他媒体费用第54页
    5.4.3 工地包装费用第54页
    5.4.4 销售宣传资料费用预算明细第54-55页
第6章 J商住策划项目实施反馈第55-59页
  6.1 项目实施后效果总评价第55-57页
    6.1.1 项目策划后评价第55-56页
    6.1.2 项目规划设计效果分析第56-57页
  6.2 项目营销策划及招商情况评价第57-58页
  6.3 策划项目营运效果分析第58-59页
第7章 总结第59-61页
参考文献第61-63页
问卷第63-64页
致谢第64-65页
攻读学位期间发表的学术论文目录第65-67页

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