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基于4P方法的三线城市房地产项目策划研究——以L县J商住项目为例
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基于4P方法的三线城市房地产项目策划研究——以L县J商住项目为例
论文目录
摘要
第1-3页
ABSTRACT
第3-7页
第1章 绪论
第7-13页
1.1 课题研究背景
第7页
1.2 研究目的与意义
第7-8页
1.3 国内外研究概况
第8-11页
1.3.1 国外研究综述
第8-9页
1.3.2 国内研究综述
第9-11页
1.4 研究方法与研究思路
第11-13页
1.4.1 本文研究的主要方法
第11页
1.4.2 文本研究思路
第11-13页
第2章 市场环境分析
第13-23页
2.1 我国房地产市场宏观环境分析
第13-14页
2.2 L县房地产市场分析
第14-19页
2.2.1 L县房地产市场宏观数据
第14-17页
2.2.2 市场楼盘调研分析
第17-18页
2.2.3 L县房地产市场发展趋势预计
第18-19页
2.3 项目SWOT分析
第19-22页
2.3.1 项目的优势
第19-20页
2.3.2 项目的机会
第20页
2.3.3 项目的劣势
第20-21页
2.3.4 项目的威胁
第21-22页
2.4 产品类型
第22-23页
第3章 基于4P理论的产品策略制定
第23-30页
3.1 目标客户群定位
第23-26页
3.1.1 目前消费群体来源定位
第23-25页
3.1.2 目标消费群体置业动机
第25-26页
3.2 产品概念定位
第26-29页
3.2.1 产品概念定位
第26-27页
3.2.2 项目形象定位
第27-29页
3.3 户型定位
第29-30页
3.3.1 热销户型分析
第29-30页
3.3.2 根据项目周边楼盘的竞争对手分析
第30页
第4章 基于4P理论的价格策略制定
第30-44页
4.1 价格策略
第30-37页
4.1.1 项目可操作入市价格
第30-36页
4.1.2 价格设计策略
第36-37页
4.2 销售周期及回款计划
第37-44页
4.2.1 总体营销策略
第37-39页
4.2.2 销售周期划分
第39-40页
4.2.3 销售回款计划
第40-41页
4.2.4 回款策略技巧
第41-44页
第5章 基于4P理论的渠道与促销策略制定
第44-55页
5.1 现场包装策略
第44-47页
5.1.1 工地环境
第44页
5.1.2 销售中心
第44-45页
5.1.3 景观体验区
第45-46页
5.1.4 样板间
第46-47页
5.2 媒介组合策略
第47-51页
5.2.1 广告
第47-49页
5.2.2 非商业活动
第49-50页
5.2.3 平面媒体
第50页
5.2.4 专题推广
第50-51页
5.3 推广周期及推广总费用
第51-53页
5.3.1 推广费用预算
第51-52页
5.3.2 阶段推广
第52-53页
5.4 广告项目推广执行概算
第53-55页
5.4.1 项目广告推广总费用分摊比例
第53-54页
5.4.2 其他媒体费用
第54页
5.4.3 工地包装费用
第54页
5.4.4 销售宣传资料费用预算明细
第54-55页
第6章 J商住策划项目实施反馈
第55-59页
6.1 项目实施后效果总评价
第55-57页
6.1.1 项目策划后评价
第55-56页
6.1.2 项目规划设计效果分析
第56-57页
6.2 项目营销策划及招商情况评价
第57-58页
6.3 策划项目营运效果分析
第58-59页
第7章 总结
第59-61页
参考文献
第61-63页
问卷
第63-64页
致谢
第64-65页
攻读学位期间发表的学术论文目录
第65-67页
本篇论文共
67
页,
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