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X市旧城改造经济价值评估研究

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X市旧城改造经济价值评估研究
论文目录
 
摘要第1-5页
abstract第5-10页
第一章 绪论第10-26页
  1.1 研究背景及意义第10-11页
    1.1.1 研究背景第10-11页
    1.1.2 研究意义第11页
  1.2 国内外相关研究综述第11-19页
    1.2.1 国外相关研究综述第11-13页
    1.2.2 国内相关研究综述第13-18页
    1.2.3 国内外研究评述第18-19页
  1.3 我国旧城改造现状第19-21页
    1.3.1 北京第19-20页
    1.3.2 上海第20页
    1.3.3 广州第20页
    1.3.4 郑州第20-21页
    1.3.5 西安第21页
  1.4 我国旧城改造问题第21-22页
    1.4.1 大规模旧城改造的问题第21-22页
    1.4.2 旧城改造引发大量拆迁纠纷第22页
    1.4.3 大量城市历史文化遗产遭到破坏第22页
  1.5 研究内容与方法第22-26页
    1.5.1 研究内容第22-23页
    1.5.2 研究方法第23-25页
    1.5.3 技术路线第25-26页
第二章 相关概念以及基础理论第26-32页
  2.1 旧城改造相关概念以及内容第26页
  2.2 旧城改造的原则、特点以及作用第26-30页
    2.2.1 旧城改造的原则第26-28页
    2.2.2 旧城改造的特点第28-29页
    2.2.3 旧城改造的作用第29-30页
  2.3 旧城改造经济价值评估方法第30-31页
    2.3.1 市场比较法第30页
    2.3.2 成本法第30-31页
  2.4 旧城改造的利益相关者第31-32页
第三章 旧城改造经济价值评估方法第32-38页
  3.1 旧城区改造项目的经济评价第32页
  3.2 旧城区改造项目经济评估的基本内容第32-35页
    3.2.1 评估所使用报表第32页
    3.2.2 项目财务评价主要指标体第32-35页
  3.3 旧城改造的规划控制体系第35-38页
    3.3.1 控制体系的内在构成第35-36页
    3.3.2 旧城改造指标体系的建立第36-38页
第四章 实证分析:X市旧城改造经济价值评估第38-62页
  4.1 项目情况第38-39页
  4.2 X市旧城改造项目规划第39页
  4.3 项目财务评价第39-44页
    4.3.1 数据搜集第39-43页
    4.3.2 项目财务评价第43页
    4.3.3 项目的财务评价第43-44页
  4.4 项目价值的经济评价第44-50页
    4.4.1 项目经济评价的原则第44-45页
    4.4.2 X市近期房地产市场分析第45-47页
    4.4.3 土地储备下X市房地产发展趋势预测第47-50页
  4.5 项目调研第50-52页
    4.5.1 价格、地段、交通、物业是购房者最为关心的四大要素第50-51页
    4.5.2 商铺的定位研究第51页
    4.5.3 关于商铺的调研第51-52页
  4.6 调查成果第52页
  4.7 项目拆迁成本分析第52-55页
    4.7.1 拆迁房屋明细第52-53页
    4.7.2 确定房屋评估价第53页
    4.7.3 项目拆迁费用总汇第53-55页
  4.8 经济技术指标测算结果第55-57页
    4.8.1 总支出第55-56页
    4.8.2 总收入第56-57页
    4.8.3 利润分析第57页
  4.9 项目决策第57页
  4.10 旧城改造对策探讨第57-62页
    4.10.1 政府在旧城改造中的宏观调控角色调试第57-59页
    4.10.2 旧城改造与保护旧城文化的权益冲突调试第59-60页
    4.10.3 建立公众参与和监督机制,提高城市管理水平第60-62页
结论与展望第62-64页
本文主要结论第62页
研究展望第62-64页
参考文献第64-67页
致谢第67页

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