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我国房地产泡沫测度问题研究——以天津市为例

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我国房地产泡沫测度问题研究——以天津市为例
论文目录
 
摘要第1-4页
ABSTRACT第4-7页
第1章 绪论第7-17页
  1.1 研究背景与意义第7-9页
    1.1.1 研究背景第7-8页
    1.1.2 研究意义第8-9页
  1.2 文献综述第9-12页
    1.2.1 房地产泡沫研究现状第9-11页
    1.2.2 房地产泡沫测度研究现状第11-12页
  1.3 研究目标和论文结构第12-14页
    1.3.1 研究目标及创新点第12-13页
    1.3.2 论文结构第13-14页
  1.4 研究方法和技术路线图第14-17页
    1.4.1 研究方法第14页
    1.4.2 技术路线图第14-17页
第2章 房地产泡沫的重新界定及成因、危害分析第17-25页
  2.1 房地产泡沫重新界定第17-18页
  2.2 房地产泡沫的成因第18-22页
    2.2.1 投资者非理性预期第19页
    2.2.2 过度投机第19-20页
    2.2.3 金融机构的过度支持第20-21页
    2.2.4 房屋租赁市场不发达第21页
    2.2.5 信息不对称第21-22页
  2.3 房地产泡沫的特征及危害第22-25页
    2.3.1 房地产泡沫的特征第22-23页
    2.3.2 房地产泡沫的危害第23-25页
第3章 房地产市场泡沫的演进分析第25-31页
  3.1 房地产市场的特殊属性第25-26页
  3.2 房地产市场泡沫的演进过程第26-31页
    3.2.1 房地产市场过热供求均衡分析第26-27页
    3.2.2 开发商炒作供求均衡分析第27-28页
    3.2.3 房地产市场泡沫供求均衡分析第28-31页
第4章 天津市房地产市场泡沫测度模型的构建及分析第31-49页
  4.1 测度模型指标的选取第32-40页
    4.1.1 房价收入比第33-35页
    4.1.2 房屋租售比第35-37页
    4.1.3 房地产投资与国内生产总值之比第37-38页
    4.1.4 房地产施工面积与竣工面积之比第38-39页
    4.1.5 房地产开发投资与全社会固定资产投资之比第39-40页
  4.2 房地产泡沫标准的确定第40页
  4.3 房地产综合泡沫度指数的测度方法第40-42页
    4.3.1 房地产综合泡沫度指数模型的确定第40-41页
    4.3.2 房地产综合泡沫度指数权重的确定第41-42页
  4.4 房地产综合泡沫度结果与分析第42-49页
    4.4.1 各指标期望值与标准差第42页
    4.4.2 各指标泡沫测度标准第42-43页
    4.4.3 各指标权重的计算结果第43-46页
    4.4.4 综合泡沫度指数计算结果第46-49页
第5章 房地产泡沫的措施及建议第49-51页
  5.1 加强政策调控房地产市场,推动经济发展第49页
  5.2 加强房地产贷款管理,规范金融市场秩序第49-50页
  5.3 调整土地供应,采取因地制宜策略第50页
  5.4 完善房地产市场结构的建设,扩大二手房市场需求第50-51页
第6章 结论与展望第51-53页
  6.1 研究结论第51-52页
  6.2 研究不足与展望第52-53页
    6.2.1 研究不足第52页
    6.2.2 研究展望第52-53页
参考文献第53-59页
发表论文和参加科研情况说明第59-61页
致谢第61页

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