我国人口结构对商品住宅价格的影响研究——基于31个省份的实证分析

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我国人口结构对商品住宅价格的影响研究——基于31个省份的实证分析

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我国人口结构对商品住宅价格的影响研究——基于31个省份的实证分析

论文目录
摘要	第1-6页
abstract	第6-13页
绪论	第13-24页
一、研究背景	第13-14页
二、研究目的与意义	第14-15页
三、国内外研究综述	第15-21页
四、研究内容、思路与方法	第21-23页
五、本文的创新与局限	第23-24页
第一章人口结构与商品住宅价格相关理论	第24-41页
第一节人口结构相关理论	第24-28页
一、人口结构的概念	第24页
二、人口结构的分类	第24-28页
第二节商品住宅价格相关理论	第28-30页
一、商品住宅价格内涵及特征	第28-29页
二、商品住宅价格的影响因素	第29-30页
第三节人口结构影响商品住宅价格的理论基础	第30-36页
一、人口转变理论	第30-32页
二、消费理论	第32-33页
三、房地产供求均衡理论	第33-36页
第四节人口结构对商品住宅价格的影响路径分析	第36-41页
一、人口自然结构对商品住宅价格的影响分析	第36-37页
二、人口社会结构对商品住宅价格的影响分析	第37-38页
三、人口地域结构对商品住宅价格的影响分析	第38-41页
第二章我国人口结构与商品住宅价格变化分析	第41-60页
第一节我国人口结构变化趋势	第41-50页
一、我国人口自然结构变化趋势	第41-45页
二、我国人口社会结构变化趋势	第45-48页
三、我国人口地域结构变化趋势	第48-50页
第二节我国商品住宅市场发展情况	第50-52页
一、我国商品住宅市场发展概况	第50-51页
二、我国商品住宅价格变动情况	第51-52页
第三节我国人口结构与商品住宅价格的相关性分析	第52-60页
一、人口自然结构与商品住宅价格的相关性分析	第52-54页
二、人口社会结构与商品住宅价格的相关性分析	第54-58页
三、人口地域结构与商品住宅价格的相关性分析	第58-60页
第三章我国人口结构对商品住宅价格影响的实证分析	第60-76页
第一节计量模型设定	第60-63页
一、需求函数	第60-61页
二、供给函数	第61页
三、商品住宅价格模型	第61-63页
第二节数据描述与计量检验	第63-67页
一、数据来源与描述	第63-64页
二、计量模型检验	第64-67页
第三节我国人口结构对商品住宅价格影响的总体关系实证分析	第67-70页
一、人口自然结构对商品住宅价格影响的实证分析	第67-68页
二、人口社会结构对商品住宅价格影响的实证分析	第68-69页
三、人口地域结构对商品住宅价格影响的实证分析	第69-70页
第四节我国人口结构对商品住宅价格影响的区域差异性研究	第70-74页
一、基于人口结构与商品住宅市场特征的区域划分	第70-71页
二、人口结构对商品住宅价格影响的区域差异分析	第71-74页
第五节本章小结	第74-76页
第四章研究结论与建议	第76-82页
第一节主要结论	第76-78页
一、人口抚养比对商品住宅价格存在负向影响	第76页
二、家庭小型化与收入增加促进商品住宅价格上升	第76-77页
三、非农产业的发展对商品住宅价格具有正向影响	第77页
四、人口城镇化对商品住宅价格上升具有促进作用	第77页
五、人口结构对商品住宅价格影响存在区域差异性	第77-78页
六、控制变量对商品住宅价格的影响呈现多元化	第78页
第二节政策建议	第78-81页
一、改革与创新住宅供给结构	第78-79页
二、合理引导城市产业发展	第79-80页
三、科学调控人口城镇化进程	第80页
四、建立流动人口预警机制	第80页
五、建立差异化市场调控制度	第80-81页
第三节研究展望	第81-82页
参考文献	第82-87页
致谢	第87页

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