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论房地产税改革及其对地方财政的影响

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论房地产税改革及其对地方财政的影响
论文目录
 
摘要第1-6页
Abstract第6-9页
第一章 绪论第9-16页
  第一节 选题的背景与意义第9-11页
  第二节 文献综述第11-14页
  第三节 基本概念的界定第14-15页
  第四节 研究思路与方法第15-16页
第二章 房地产税改革的理论探索第16-23页
  第一节 课征房地产税的理论依据第16-18页
    一、财政分权与收入论第16-17页
    二、房地产税收受益论第17页
    三、房地产税非中性论第17-18页
  第二节 房地产税改革的功能定位第18-20页
    一、政治功能:理顺财政体制第18-19页
    二、经济功能:提高经济效率第19-20页
    三、社会功能:调解收入分配第20页
  第三节 房地产税改革的理论争议第20-23页
    一、我国的土地公有制是否同房地产税相矛盾第21页
    二、土地出让金制度是否同房地产税存在冲突第21-23页
第三章 我国房地产税收的现状及存在的问题第23-33页
  第一节 我国房地产税制的现状第23-25页
    一、现行房地产税的基本税种设置第23-24页
    二、现行房地产税的征税范围和税收优惠第24页
    三、现行房地产税的税率和计税依据第24-25页
  第二节 地方财政中房地产税收的地位第25-29页
    一、地方财政的概况第25-26页
    二、地方财政中房地产税收的比重第26-28页
    三、地方财政中房地产税收地位形成的原因第28-29页
  第三节 现行房地产税收存在的问题第29-33页
    一、税基狭窄第29页
    二、重交易、轻保有第29-30页
    三、租、税、费体系混乱第30-31页
    四、税率和计税依据设计不科学第31-33页
第四章 改革的模式选择及其对地方财政的影响第33-39页
  第一节 房地产税改革的两种模式选择第33-34页
    一、租税分流式房地产税第33-34页
    二、租税合一式房地产税第34页
  第二节 房地产税制模式选择的国际比较与借鉴第34-37页
    一、租税分流模式的国际比较与借鉴第34-36页
    二、租税合一模式的国际比较与借鉴第36-37页
  第三节 两种模式对地方财政的影响第37-39页
    一、租税分流模式对地方财政的影响第37-38页
    二、租税合一模式对地方财政的影响第38-39页
第五章 租税分流式房地产税改革的设想第39-47页
  第一节 明租:土地供应制度改革第39-41页
    一、土地批租制改为土地年租制第39页
    二、取消土地增值税第39-40页
    三、土地年租制的具体制度设计第40-41页
  第二节 正税:取得、交易、保有环节房地产税改革第41-44页
    一、开征遗产税与赠与税第41页
    二、保有环节开征统一的房地产税第41-42页
    三、保有环节房地产税的具体制度设计第42-44页
  第三节 清费:房地产费用清理第44-45页
    一、取缔不合理收费项目第44页
    二、按性质和目的合并税(费)种第44-45页
  第四节 配套:完善和加强相关的征管与配套制度第45-47页
    一、加强房地产税征管第45-46页
    二、完善相关配套制度第46-47页
结语第47-48页
参考文献第48-50页
攻读硕士学位期间取得的研究成果第50-51页
致谢第51-52页
附录第52页

本篇论文共52页,点击这进入下载页面
 
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