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注入资产价值评估的“谱”在哪?

[房地产估价论文]
    简介：近年来，上市公司以定向增发方式购买大股东资产的案例层出不穷，相伴随的是对买入资产或注入资产的评估增值率离谱的质疑声不断。中国证监会于2008年3月24日发布的《上市公司重大资产重组管理办法》规定，“资产交易定价以资产评估结果为依据”。虽然我国资产评估理论及方法已较为完备，但要评估出一个公允的价值却并非易事。本文拟以海信空调注资ST科龙和三爱富收购上海焦化为例，探讨资产评估的“谱”之所在。
    近年来，上市公司以定向增发方式购买大股东资产的案例层出不穷，相伴随的是对买入资产或注入资产的评估增值率离谱的质疑声不断。中国证监会于2008年3月24日发布的《上市公司重大资产重组管理办法》规定，“资产交易定价以资产评估结果为依据”。虽然我国资产评估理论及方法已较为完备，但要评估出一个公允的价值却并非易事。本文拟以海信空调注资ST科龙和三爱富收购上海焦化为例，探讨资产评估的“谱”之所在。
    一、案例概况
    案例1： 2007年12月28日，ST科龙董事会审议通过了《关于定向增发股份收购资产方案的议案》及其他相关议案，拟以6.98元/股的价格向大股东海信空调定向增发约3.64亿股A股，以购买海信空调持有的海信（山东）空调有限公司（下称海信山东）100%股权、海信（浙江）空调有限公司（下称海信浙江）51%股权、海信（北京）电器有限公司（下称海信北京）55%股权以及海信营销公司的白色家电营销资产（下称海信白电营销资产），以上标的资产的评估价值为25.413999亿元，定价为25.41亿元。2008年2月15日，ST科龙召开2008 年内资股及H 股第一次临时股东大会，逐项表决通过了《关于定向增发股份收购资产方案的议案》及其他相关议案，但之后ST科龙向特定对象发行股份购买……

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投稿人：lw789

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