资产评估论文网四合院评估四大要领资产评估论文网下载

	载入中...
很抱谦，您的浏览器并不支持 IFrame，请与管理员联系，也可<a href="/login1.asp" target="_blank">点<font color="#FF0000">击这里注册</font></a>。

栏目导航

语文论文

四合院评估四大要领

[资产评估论文网]
        在二手房交易日趋活跃之际，四合院的买卖需求有所增加，四合院交易开始放量，为住宅二级市场推波助澜。所谓“四合”，即指东南西北四面都建有房子，中间是房屋围合而成的院落。房屋为木架结构，四周砌墙，青砖灰瓦，磨砖对缝，布局严整。身居其中，花木相伴，舒适雅致。

    　■如何评估四合院的价值

    首先，四合院所处地段对其价值起决定性作用。地处历史文化保护区内，尤其是皇城保护范围内的四合院是最为珍贵的。以一家中介公司正在代理出售的两处院落为例：东琉璃厂附近的四合院建筑面积每平方米售价为11000元，皇城根遗址公园旁的一处院落每平方米售价16000元。城里的四合院每平方米售价约在万元左右。在柳荫街、什刹海、后海等胡同游发达、周边环境好的地段，每平方米要价两三万元并不罕见，而真正的好院子，你开价再高，还未必能淘换来呢。

    其次，四合院的布局，风水是否讲究影响着其价值。四合院最好的朝向为坐北朝南，大门设在院子的东南角，占地以矩形或方形最佳，布局规整。院内栽种的花木品种，栽种方位都有讲究，以石榴、核桃树、枣树、葡萄架等“吉木”为主。

    再有，四合院的建筑材料，色彩，装饰也直接影响着它的价值，一座青砖灰瓦、木质出众，朱漆彩画的四合院自然是价格不菲。

    第四，也是非常关键的一点，四合院所处的周边环境以及它的历史背景。四合院独门独户，关起门来自成一体，其闲适性，私密性，对四合院主人至关重要，如果旁边有高大建筑，自家院内情景被他人尽收眼底，该四合院的价值就大打折扣了。而追溯院子历史，……

<<<<<全文未完，本文约837个中文字，未计算英文字母、数字>>>>>

已经是会员的请点这查看全文，点卡用户将从您的卡中扣除一点。
成为会员步骤如下：注册用户名→在线购卡。

投稿人：ad520

最后编辑：admin888

资产评估论文网

版权申明：以上论文为网友投稿或收集于网络，论文资料仅供参考，如果你是作者，需要删除这篇论文,请联系我们，将在24小时内删除。
\|设为首页\|\|加入收藏\|\|站内搜索引擎\|\|站点地图\|\|在线购卡\|
版权所有教育论文网 Copyright(C) All Rights Reserved