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WTO与房地产中介机构的发展对策

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        我国已加人WTO，各行各业都在研究加人WTO后对本行业的影响、对策及措施。对大多数企业而言，机遇与挑战并存，机遇大于挑战。但是，尚处于发展阶段的众多房地产中介机构是否有能力应对这扑面而来的国际化、市场化浪潮，是否能在新一轮的竞争中经受住执业环境变化所带来的种种考验？许多实实在在的问题已经摆到了房地产中介机构的面前，这是需要行业的管理者、房地产中介机构和学术研究者共同深思的问题。加人WTO是我国建立市场经济的必然选择，会对我国的房地产市场特别是房地产中介市场的运行构成很大的冲击，因此研究房地产中介机构在加人世界贸易组织以后所受的影响和对策具有迫切的现实意义。
    国际上已有一些大型的房地产中介咨询机构早已把国际化和多样化作为发展目标，他们通过设立海外办事处或合并、重组等手段，来扩大服务对象，提供全球性服务。在中国内地扩展的有戴德梁行、仲量行、21世纪不动产等公司，他们陆续进人了我国房地产中介市场中的经纪、咨询和评估领域。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系（包括市场准人法规、执业人员的职业道德法规及执业质量控制标准等）。他们的执业质量水准较高且规模化连锁经营，他们利用优化资源配置优势，集中大量的财力、人力、物力，利用先进科学技术服务手段（房地产估价信息系统、房地产信息网络系统和地理信息系统等）以及强大的国际网络，进人我国房地产中介服务市场。
    与国外相比，我国房地产中介机构由于起步较晚，在执业标准、执业规则、专业人员素质、执业技术手段、执业运作经验和管理经验方面都有待全面提高，虽然近10年来，房地产中介服务业呈现出良好的发展势头，但由于我国现阶段房地产中介总体上比较稚嫩，竞争力弱，与WTO规则的要求和发达国家成熟的房地产中介服务体系相比……

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