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| 总量70%为商业贿赂留下可怕缺口 |
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摘要： 争论已久的“90平方米”政策终于尘埃落定。建设部规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。据7月13日的《信息时报》报道，得知此消息，广州不少地产商纷纷表示：“比我们预想的结果要好很多，终于松了口气。” 关键字： 建设部 商业 贿赂
争论已久的“90平方米”政策终于尘埃落定。建设部规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。据7月13日的《信息时报》报道，得知此消息，广州不少地产商纷纷表示：“比我们预想的结果要好很多，终于松了口气。”
从理论上来看，即便将70%视为总量，开发商也没有理由纷纷“松了口气”，因为倘若某个楼盘全部都是超过“90平方米”的大套型，必然要有两个以上的楼盘全部都是低于“90平方米”的小户型，才能真正达到“90平方米”以下户型占总量70%的目标。如今，开发商纷纷表示“松了口气”，说明这些开发商都坚信自己能够摆脱“90平方米”的限制，而由别的开发商来建“90平方米”小套型的商品房。表面看，开发商之间将展开一场博弈，而背后的因素并不简单。
决定开发商命运的是主管审批的权力部门。在70%为单个项目的情况下，权力部门没有任何发挥的空间，因为制度是硬性的。而总量70%的裁量权却完全掌握在权力部门手中，总量是软的，是非制度性的。这就为权力寻租留下了一个可怕的缺口。一方面，开发商有了商业贿赂的动力，另一方面，……<<<<<全文未完，本文约1290个汉字，224个数字符号>>>>>
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| 投稿人：fmu |
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时间：2006年10月3日 |
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最后编辑：h66yh |
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