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无形资产评估准则与统计学方法

[房地产评估论文]        财政部于2001年7月30日颁布了无形资产评估准则，并规定从2001年9月1日起实施。《无形资产评估准则》必将在规范注册资产评估师执业行为，提高执业质量，维护社会公共利益，保证评估结果的客观、公正、公平，促进社会主义市场经济的健康发展等各方面起到积极作用。作为评估行业的理论研究人员和执业人员，正确理解评估准则的各项条款，了解其适用条件、范围，理解它们的真实含义，掌握评估过程中的科学方法，在实际工作中认真贯彻并很好地运用准则，处理各种不可预见的复杂问题，使评估结果更加科学、合理，让评估者和被评估者及评估结果的使用者都能心悦诚服、真心接受。让评估行为更加规范、有序是我们每一位评估理论工作者和评估实务工作者义不容辞的责任和义务。本文通过研读准则的各个条款，特别分析了准则中涉及到的统计方法，结合常用的收益法、成本法、市场法用成熟的统计理论评价准则中涉及到的统计方法的科学性和合理性。希望广大评估工作人员能由此更加重视统计方法，抛砖引玉。
    一、准则的基本要求与相关统计理论
    《准则》基本要求第7条明确提出注册资产评估师应当独立获取评估所依据的信息，并确信信息来源是可靠和适当的[1].这是评估的基础。我们对任何一项资产评估都不是凭空臆造的，必须依据一定数量的信息，这些信息有数量化的，也有非数量化的，对它们的质量要求最起码应该是真实和可靠的，只有依据正确的信息对资产评估进行的一系列分析、推理、判断才有可能是真实的和符合实际的，我们不可能指望估计出的结果质量会优于原始数据的质量，因此为了获取有效、合理的信息，就要借助统计学的方法。我们认为，统计学是一门收集、整理和分析统计数据的方法科学，其目的是探索数据的内在数量规律性[2]，取得统计数据是进行统计分析的基础和前提，离开了统计数据，统计方法也就失去了用武之地。统计数据来源……

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投稿人：jff4

最后编辑：pjn4

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