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商誉概念的历史发展和企业商誉评估的思考

[房地产评估论文]        1、商誉概念的历史
    商誉是企业发生整体产权变动时经常被提到的一种无形资产；同时也是在企业的产品，被假、冒、伪、劣低质品扰乱市场，而损害了企业商誉，进行法律诉讼时，要进行商誉评估，以决定赔偿数额。
    无论是国内还是国外，商誉也是内含着不明确的无形资产类型。最早，商誉出现在企业会计帐上，仅仅是实际交易的金额与企业帐面价值的差额。比如，当—个企业被出售或是整体发生兼并等行为时，企业的购买者所提供的金额可能超过标的企业在购买日期实际资产负债表上所记录的企业净资产的价值。此时、这一实际金额与帐面价值的差额就被以商誉的名称记入新建企业的帐户了。
    当然。一个企业购买另一家企业，所出金额高于帐面价值是有许多原因的。比如，由于通货膨胀等原因使得企业的有形资产在交易日的实际购买价格高于企业帐面价值，交易发生之时考虑到了这项因素，因而交易金额也就会高于企业帐面价值。而在企业发生产权变更之后，新企业并没有进行资产帐目的逐项调整，因而，以商誉记录这类资产。当然，除此以外，还有各种各样的原因使得交易金额高于标的企业的帐面价值。随着大量兼并和购买过程中，商誉金额的日益加大，人们逐渐开始认识到，除了企业的有形资产有升涨等因素以外，多数情况下，是由于企业在长期的经营过程中创造出了一种无形的、不易识别的资产类型，这种资产类型具有为企业创造收益的能力。因而，人们开始把商誉当成了标的企业无形资产的总称。
    商誉一词最早出现于16世纪中后期，英国会计学家Leake在“Commercial Goodwill”一文中，出现商誉的最早记录；由于审理案件的需要，法官首先对商誉的定义是：商誉指企业在从事经营活动中所取得的一切有利条件。在英国，1901年的税收专员案中，法院将商誉定义为“形成习惯的吸引人的力量”，“企……

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投稿人：jff4

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