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西方商业银行无形资产的评估

[房地产评估论文]        银行是经营特殊业务的特殊经济组织。银行的无形资产也具有特殊的表现形式。银行无形资产在银行购并交易中必须进行评估，其价值是确定收购价格的重要依据。中国银行业的购并业务尚未大量出现，但是西方国家的银行购并历史相当长，其购并中对银行无形资产评估的经验值得我国借鉴。下面介绍在美国银行购并中经常出现的一些无形资产，以及美国在银行无形资产评估方面的情况。一、银行中的无形资产
    1 、基础存款基数。一个银行的基础存款基数是指与稳定顾客的存款相联系的资金。这项无形资产是银行创造出来的，因为银行拥有这些存款资金的来源，而获得这些存款的成本通常低于在公开市场上吸收替代资金的市场利率。
    存款是银行的一项负债，负债怎么会是资产呢？
    实际上存款被看作是银行的原材料，一定的存款（负债）同时也表现为银行的一项资产。银行把存款所带来的资金以一定的利差投资在盈利资产项目上牟取利润。在银行资产中，存款资金的获利能力是比较强的。因此银行愿意通过设立分支机构、制作广告以及在利息之外再支付酬金等多种途径吸收更多的存款。因此，当收购一个银行及其存款时，对于购买者来说肯定是有经济效益的。由于基础存款基数是银行的收购评估中的一个关键部分，它应该被当作一项无形资产。
    2 、贷款服务合同。西方商业银行常会转让其贷款的债权，但保留对这项贷款提供服务的权利，例如收款、记录等服务，以收取服务费。贷款债权的受让人不用承担责任和经营成本，但是能够收取本金和利息。银行提供服务而获得的收入超过发生的经营成本的那部分就是经济收益，也是一种无形资产。
    3 、保管箱合同。拥有保管箱的银行可以把保管箱出租给顾客使用，每月按规定标准收费。在服务了相当长的一段时间后，计提的累计折旧很大或者……

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投稿人：jff4

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