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房地产企业财务预警体系分析

[财务管理论文]
    摘要：本文针对房地产企业财务预警体系的特征、功能及构建方式进行探讨，以对房地产企业在经营过程中规避潜在风险提出有效解决方法。
    关键词：房地产企业财务预警体系
    房地产行业的经营对象具有开发周期长及不可移动性、业务形态具有服务性，同时，房地产行业具有资金密集性和高风险性。因此，从事房地产开发经营业务的房地产企业面临着较大的经营风险。如何能卓有成效的规避与防范企业发展中的风险因素，尽早发现企业潜藏的财务危机、尽快消除企业发展过程中潜藏的风险隐患？构建房地产企业财务预警体系是一种重要方法。
    一、房地产企业财务预警体系的特征
    1.房地产企业财务预警体系就是以房地产企业的信息化为基础，对本企业在经营管理活动中的潜在风险进行实时监控的系统。
    2.该预警系统贯穿于房地产企业经营活动的全过程，以本企业的财务报表、经营计划、相关经营资料以及所收集的外部资料为依据，根据房地产企业建立的组织体系，采用比例分析或数学模型等方法，将本企业所面临的经营波动情况和危险情况预先告知企业经营者和其他利益相关方，并分析本企业发生经营非正常波动或财务危机的原因，挖掘本企业财务运营体系中所隐藏的问题，以督促本企业管理部门提前采取防范或预防措施，为管理部门提供决策和风险控制依据的组织手段和分析。
    二、房地产企业财务预警体系的功能
    1. 收集与房地产各个方面有关的信息。建立适合企业经营实际的财务预警体系，房地产企业需要收集至少三个方面的信息：第一，需要收集与本企业相关的产业政策信息，例如国家宏观调控政策和地方政府相关行业政……

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投稿人：fd4rtf

最后编辑：admin46

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